REAL STIED

 صُمم مشروع مافيرا بوتيك ليُلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والخصوصية، ويتميز بعدة جوانب رئيسية: موقع استراتيجي: يقع المشروع في منطقة باشاك شهير، والتي تُعدّ واحدة من أسرع المناطق نموًا في إسطنبول الأوروبية. يتميز المشروع بقربه من خطوط المترو، والمطار، والمدينة الطبية الكبرى (مدينة تشام وساكورا الطبية). تصميم معماري فاخر: يضم المشروع 6 أبنية سكنية تتميز بتصاميمها الحديثة والمقاومة للزلازل. أنماط الشقق تبدأ من (3.5+1) وتصل إلى (4.5+1)، مما يوفر مساحات واسعة تُناسب العائلات الكبيرة

 خطوات الحصول على شراء شقة في تركيا للحصول على الاقامة شراء العقار: اختر العقار الذي يناسبك، وقم بإتمام كافة الإجراءات القانونية لشراءه، وستحصل على سند الملكية (الطابو). إعداد الأوراق: جهّز كافة الوثائق المطلوبة، بما في ذلك التقرير العقاري والتأمين الصحي. تقديم الطلب: قدم طلب الإقامة العقارية عبر النظام الإلكتروني، ثم اذهب إلى موعد المقابلة في دائرة الهجرة التركية. استلام البطاقة: بعد الموافقة على طلبك، ستُرسل لك بطاقة الإقامة على عنوانك في تركيا.

 مميزات شراء عقار في تركيا الموقع الاستراتيجي: تركيا تربط بين قارتي أوروبا وآسيا، مما يعزز مكانتها الاقتصادية والسياحية عالميًا.   تنوع الخيارات العقارية: يشمل شقق، فلل، أراضي، وعقارات تجارية تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.   أسعار مناسبة: العقارات التركية تتميز بأسعار تنافسية مقارنة بالمدن الأوروبية، مع الالتزام بمعايير جودة البناء العالية.   الإقامة العقارية: يمكن الحصول على الإقامة مباشرة عند التملك.   الجنسية التركية: تمنح الجنسية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر.   عوائد مرتفعة: من خلال الإيجارات وزيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.

عند البحث عن أفضل منطقة للسكن في اسطنبول للعرب نجد أن الخيارات متعددة وتلبي مختلف الاحتياجات، سواء للعائلات أو الأفراد. إذ يميل الكثير من العرب إلى السكن في القسم الأوروبي من اسطنبول، لكونه مركز للأعمال والخدمات، ويضم مدارس دولية، جامعات مرموقة، إضافة إلى مستشفيات كبرى مثل مستشفى "تشام وساكورا" في منطقة باشاك شهير. 

  شراء شقة في اسطنبول : خيار سكني واستثماري لا يُضاهى يُعتبر الاستثمار في شراء شقة بإسطنبول قرارًا استراتيجيًا مميزًا نظراً للمزايا العديدة التي تقدمها هذه المدينة ذات الطابع التاريخي والأجواء الحضرية المعاصرة. سوق العقارات في إسطنبول يشهد نموًا ملحوظًا ويُعد من بين الأكثر رواجًا في المنطقة، مع ضمان عوائد مالية طويلة وقصيرة الأجل.

  كثيرة هي مميزات شراء عقار في تركيا ، إن أن البلد بحد ذاتها تجمع بين المقومات الطبيعية والمزايا الاستثمارية. فموقعها الجغرافي الفريد بين قارتي آسيا وأوروبا يمنحها مكانة استراتيجية، إضافةً إلى تنوع إطلالاتها ما بين المناظر الطبيعية الخضراء والشواطئ البحرية الساحرة، مما يوفر خيارات تلائم مختلف الأذواق. كما أن تركيا بلد سياحي عالمي يستقطب ملايين الزوار سنوياً، الأمر الذي يجعل شراء عقار بالقرب من المواقع السياحية استثماراً مربحاً سواء للتأجير أو إعادة البيع.

 يزداد توجه الأفراد نحو الاستثمار و شراء عقار في اسطنبول بشكل ملحوظ، لما تتمتع به المدينة من مميزات فريدة تجعلها وجهة مفضلة. من أهم هذه المميزات الموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي يتيح تنوعاً في الخيارات العقارية، من إطلالات بحرية مدهشة إلى مناظر طبيعية خضراء خلابة. إضافة إلى ذلك، يُبرز الطابع السياحي الفاخر للمدينة أهمية العقارات القريبة من المناطق السياحية، مما يسهم في زيادة قيمتها بشكل كبير.

  نص قانون التملك في تركيا للأجانب على أحقية مواطني 183 دولة في تملك العقارات على الأراضي التركية. ولكن ما الأسباب التي تشجع المستثمرين في النظر إلى السوق التركي تحديداً دوناً عن غيره؟ وإجابةً على هذا السؤال، في الواقع هناك العديد من الأسباب منها موقع البلد المميز، أسعار عقاراتها التنافسية مقارنة بمقوماتها العالمية، التسهيلات التي تقدمها الحكومة لتحفيز المستثمرين أكثر على الاستثمار في القطاع العقاري التركي مثل برامج الجنسية والاقامة العقارية بالإضافة إلى التخفيضات الضريبية. 

  إذا كنت تفكر بشراء شقق للبيع في اسطنبول فستجد أمامك مجموعة واسعة من الخيارات التي تناسب كل الأهداف. فهناك شقق عصرية ضمن مجمعات سكنية حديثة، توفر خدمات متكاملة ومرافق ترفيهية، بالإضافة إلى شقق قديمة في أحياء تاريخية تعكس أصالة المدينة، فضلاً عن شقق فاخرة ذات إطلالات بحرية ساحرة تلبي طموحات الباحثين عن أسلوب حياة راقي. 

  تعتبر منطقة باشاك شهير واحدة من أكثر المناطق العقارية المرغوبة لدى المستثمرين والأفراد في اسطنبول، وعند النظر في بنيتها التحتية الحديثة، تخطيطها العمراني المتطور، وقربها من المشاريع الكبرى مثل مطار اسطنبول الجديد ومستشفى تشام وساكورا يتضح سبب تفضيلهم لها. فهذه المزايا زادت من الطلب على شقق للبيع في باشاك شهير سواء بهدف السكن أو الاستثمار. 

  مميزات منطقة باشاك شهير من أكثر المناطق الواعدة في اسطنبول، والتي شهدت خلال السنوات الأخيرة نمو عمراني واستثماري لافت جذب المستثمرين المحليين والأجانب، وخاصةً العرب. تمتاز المنطقة بموقع استراتيجي يربطها بأهم المناطق السياحية والاقتصادية، بالإضافة إلى قربها من مطار اسطنبول الجديد ومشروع قناة اسطنبول المائية. 

 هل تريد عقار مثالي في تركيا؟  نحن هنا لنساعدك على شراء العقارات بسهولة بالإضافة إلى تزويدك بمعلومات أساسية لإتخاذ واحد من أهم القرارات المالية في حياتك. تواصل معنا الآن لمعرفة كافة التفاصيل

 مشروع مافيرا كومفورت في باشاك شهير هو مجمع سكني فاخر ذو موقع رائع وتصميم متميز يقدم تجربة معيشية متكاملة. يمتد المشروع على مساحة 65,000 م²، حيث تحتل المساحات الخضراء أكثر من 75% من الإجمالي، مما يوفر بيئة هادئة وصحية للسكان. يتألف من 16 مبنى تضم 705 شقة بأنماط 2+1، 3.5+1، و4.5+1 بمساحات تبدأ من 93 م² وحتى 202 م²، تلبي احتياجات العائلات بمختلف أحجامها.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  عند النظر في عقارات باشاك شهير نجدها أنها من أكثر العقارات التي تحظى بقيمة متزايدة، حيث نجحت المنطقة في ترسيخ مكانتها كخيار أول للمستثمرين الأجانب والعرب على وجه الخصوص. فقد شهد سوق العقارات في باشاك شهير طفرة عمرانية هائلة، تمثّلت في بناء مجمعات سكنية حديثة وفاخرة تواكب أعلى معايير التصميم العالمية، وهو ما جعل الشقق للبيع في باشاك شهير خيار مثالي للراغبين في الاستثمار أو السكن المريح.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب  

  تعتبر اسعار الشقق في باشاك شهير انعكاس للموقع الاستراتيجي الذي تحتله المنطقة في اسطنبول، إضافةً إلى بنيتها التحتية الحديثة وخدماتها المتكاملة، ولذلك فهي ليست منخفضة بالدولار مقارنةً بمناطق أخرى. ومع ذلك، يظل سوق باشاك شهير مليئاً بالفرص الاستثمارية التي تضمن عائد جيد على المدى الطويل. وتتيح بعض المشاريع العقارية إمكانية شراء شقق بالتقسيط، وهو ما يجعل التملك أكثر سهولة لعدد كبير من المستثمرين والمقيمين.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب  

  شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط : فرصة استثمارية بمرونة مالية يُعدّ شراء شقة في باشاك شهير بالتقسيط خياراً مثالياً للمستثمرين الذين يبحثون عن مرونة في الدفع، مع الاستفادة من النمو المستمر في واحدة من أرقى مناطق إسطنبول. تُقدم العديد من شركات الإنشاء الكبرى خطط سداد ميسرة، مما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المشترين لامتلاك عقار في هذه المنطقة الحيوية. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

   تتميز فلل للبيع في باشاك شهير اسطنبول هناك بتصاميم عصرية راقية وبنية تحتية متطورة، فضلاً عن تنوع المساحات والإطلالات سواء البحرية أو الخضراء. كما أن المنطقة مثالية للسكن العائلي بفضل وفرة الخدمات الأساسية والترفيهية وانتشار المساحات الخضراء، مما يجعلها ملاذاً هادئاً وسط مدينة نابضة بالحياة. ورغم التنافس الشديد على شراء الفلل، يبقى الاستثمار في باشاك شهير خيار مضمون العائد، خاصة مع الإقبال الكبير من المستثمرين العرب الذين أطلقوا عليها لقب منطقة الأثرياء العرب. فكل هذه العوامل تجعل من باشاك شهير الوجهة الأولى لشراء الفلل في اسطنبول. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  هل عقارات باشاك شهير مناسبة ؟ عقارات باشاك شهير من أكثر العقارات التي تحظى بطلب مرتفع في مدينة اسطنبول بأكملها، وذلك بفضل مزاياها العمرانية وموقعها الاستراتيجي. فالمنطقة تعتبر حديثة المنشأ، ما يمنحها ميزة النمو السريع والفرص المتزايدة لارتفاع قيمتها السوقية خلال السنوات المقبلة. إضافةً إلى ذلك، فإن قربها من مطار اسطنبول الجديد جعلها واحدة من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، حيث يشكل المطار نقطة محورية لتعزيز النشاط الاقتصادي والسياحي.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار تعتبر من بين الأكثر جذباً للمستثمرين والراغبين في السكن في اسطنبول، نظراً لما تتمتع به المنطقة من حداثة وتطور عمراني وخدمات متكاملة. وتتفاوت الأسعار بناءً على عدة عوامل، أهمها وجود العقار المشترى داخل مجمع سكني حديث أم داخل مبنى مستقل، حيث تكون أسعار المجمعات أعلى لما توفره من مرافق مثل الأمن والمسابح والصالات الرياضية. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 الموقع والمميزات الاستراتيجية موقع مركزي: تقع باشاك شهير في قلب الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتتصل بشبكة مواصلات حديثة، بما في ذلك المترو والطرق السريعة (مثل TEM)، مما يسهل الوصول منها وإليها. القرب من المشاريع الكبرى: تتمتع بموقع قريب من المشاريع المستقبلية العملاقة في تركيا، مثل قناة إسطنبول ومطار إسطنبول الجديد، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية. البنية التحتية القوية: صُممت المنطقة وفق أحدث المعايير، وتضم أكبر مدينة طبية في أوروبا (مدينة باشاك شهير تشام وساكورا الطبية)، والعديد من المراكز التعليمية والجامعات، مثل جامعة ابن خلدون. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  شقق للبيع في تركيا على البحر : فرص استثمارية فريدة وإطلالات ساحرة تُعدّ الشقق المطلة على البحر في تركيا من أكثر العقارات طلبًا، حيث تجمع بين جمال الطبيعة، والرفاهية، والعائد الاستثماري المرتفع. يُمكنك العثور على هذه العقارات في عدة مدن ساحلية رئيسية، لكل منها ما يميزها. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري يُمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية من خلال أحد الخيارات التالية: الاستثمار العقاري: يُعتبر المسار الأكثر شيوعًا. يتطلب شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. يُشترط الاحتفاظ بالعقار وعدم بيعه لمدة 3 سنوات. الإيداع البنكي: إيداع مبلغ لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي في أحد البنوك التركية، مع الالتزام بعدم سحب المبلغ لمدة 3 سنوات. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  عند التفكير في أكثر الدول التي يمكن شراء العقارات فيها وتوريثها بسهولة للورثة الشرعيين دون قوانين وقيود صارمة تكون تركيا هي الخيار الأمثل. حيث يتم توريث العقار في تركيا لأبناء المواطن الأجنبي حسب القانون التركي الذي يمنح الزوج أو الزوجة 50% من الميراث والأبناء الـ50% المتبقية. و في حال عدم وجودهم ينتقل نصيبهم من الإرث إلى الأقارب من الدرجات التالية.

  التملك العقاري في تركيا من الخيارات الاستثمارية التي تجذب المستثمرين الأجانب، نظراً لما تقدمه تركيا من مزايا فريدة تتنوع بين موقعها الاستراتيجي المميز الذي يربط بين أوروبا وآسيا، والطابع السياحي الذي يستقطب ملايين الزوار سنوياً، ما يفتح المجال أمام تحقيق عوائد ربحية عالية سواء عبر إعادة البيع أو من خلال تأجير العقارات. 

  على مدار السنوات الأخيرة، جاءت المملكة العربية السعودية في مقدمة الدول الأكثر استثماراً في تركيا. وقد تنوعت الاستثمارات السعودية على الأراضي التركية بين عدة قطاعات، منها: الطاقة، النفط، الأغذية، الزراعة، النقل، والعقارات.   أما عن حجم الاستثمارات السعودية في تركيا في القطاع العقاري وحده فقط شكل ثلث إجمالي استثمارات المملكة. ففي الآونة الأخيرة تمكنت المملكة من المحافظة على مكانتها في صدارة الدول الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا بمتوسط مساحة وصلت إلى 782,674 متر مربع. ومن المتوقع أن يستمر زخم الاستثمارات السعودية في التزايد الفترة القادمة، حتى أن و زير الاستثمار السعودي قد أشار بأن المملكة تهدف إلى رفع حجم استثماراتها في تركيا لتبلغ نحو 3.3 تريليون دولار بحلول عام 2030.  

  تتوفر أنواع عديدة للإقامات في شروط الحصول على الاقامة في تركيا منها السياحية، الطلابية، العائلية، الانسانية، إلخ، ولكن عند الحديث عن أكثر أنواع هذه الإقامات تفضيلاً لدى الأفراد ستكون هي الاقامة العقارية بلا أدنى شك. ويعود هذا التفضيل إلى المزايا العديدة التي تقدمها، مثل سهولة الحصول عليها وتجديدها مقارنةً بالإقامة السياحية التي أصبحت شروطها أكثر تعقيداً منذ عام 2022.

  عقارات تركيا للاستثمار العقاري هي خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية آمنة ومربحة، وذلك بفضل تنوع خيارات الاستثمار، وازدهار السوق العقاري، والدعم الحكومي المقدم للأجانب. يمكن الحصول على الإقامة أو الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة معينة، بالإضافة إلى ذلك، تزداد قيمة العقارات في المناطق السياحية والمدن الكبرى مثل اسطنبول والذي يضمن للمستثمر عوائد مستقبلية قوية. 

  عقارات اسطنبول تنفرد بعدة مقومات يصعب إيجادها في أماكن أخرى، إذ تتميز بموقع جغرافي استثنائي يجمع بين قارتي آسيا وأوروبا، ما يمنحها قيمة استراتيجية وتجارية عالية. ويعتبر هذا الموقع نقطة جذب كبرى للمستثمرين الراغبين في تملك عقارات ذات عائد متصاعد، خاصة مع الطابع السياحي الفريد الذي يميز إسطنبول ويجعلها الوجهة الأولى لأكثر من 20 مليون سائح سنوياً.

 خيارات ال شقق استثمارية في تركيا أيضًا تناسب الجميع، فهي تتنوع بين شقق داخل مجمعات سكنية تتميز بالخدمات المتميزة، شقق فندقية تحقق إيرادات سياحية، وحدات دوبلكس تجمع بين المساحات الكبيرة والتصميم الأنيق، وحتى شقق الاستوديو التي تلبي احتياجات المستثمرين من فئة الشباب أو الأشخاص الباحثين عن دخل ذكي. ومع استمرار نمو الاقتصاد التركي وارتفاع قيمة العقارات عامًا بعد عام، يمكن لهذه الشقق أن تكون أداة فعالة ليس فقط لتنمية رأس المال، ولكن أيضًا لضمان استقرار مالي على المدى البعيد. إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية تجمع التميز والجاذبية في سوق عالمي متنامٍ، فإن تركيا وشققها الاستثمارية تستحق أن تُدرج على قائمة خياراتك الواعدة!

  الشقق الصغيرة : استثمار ذكي وعائد مرتفع مع هومست العقارية تُعدّ الشقق الصغيرة، مثل الاستوديوهات والشقق من نوع (1+1)، من أكثر الخيارات شيوعًا وذكاءً للمستثمرين في السوق العقاري التركي. فهي تُقدم فرصة فريدة لتحقيق أرباح عالية، مع رأس مال أقل، مما يجعلها مثالية للباحثين عن استثمار آمن ومُجزٍ. في هومست العقارية، نُقدم لك خبرتنا المتخصصة لضمان أن يكون استثمارك في هذا القطاع مثمرًا.

  يعتبر شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي من أهم الوجهات العقارية في تركيا كلها، وهذا لانه يتمتع بالهدوء والطبيعة الخلابة من جهة، والبنية التحتية المتطورة والمجمعات السكنية الحديثة من جهة أخرى. يضم هذا القسم من المدينة مناطق مميزة مثل كاديكوي ذات الأجواء الحيوية والمطاعم المطلة على البحر، واسكودار التي توفر شقق بإطلالات مباشرة على مضيق البوسفور، إلى جانب بيكوز المعروفة بمساحاتها الخضراء الغناءة. 

  تتميز سيليفري من شقق للبيع في ضواحي اسطنبول التي تتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل مرمرة وتطورها السريع الذي جعلها مقصد للمستثمرين المحليين والأجانب. بينما تشتهر تشاتلجا بتاريخها العريق ومساحتها الواسعة وقربها من بحيرة بيوك تشكمجة. والسكن في هذه المناطق يعني الاستمتاع ببنية تحتية حديثة، شبكة مواصلات متكاملة، ومرافق خدمية وترفيهية متطورة، فضلاً عن تكاليف معيشة أقل من مركز اسطنبول. أما الاستثمار في شقق ضواحي اسطنبول، فهو فرصة حقيقية لتحقيق أرباح مضمونة سواء عبر الإيجار أو إعادة البيع، مع ميزة الأسعار التنافسية وإمكانية الحصول على الجنسية التركية.

  كثيرون يرغبون في اقتناء عقارات للبيع في تركيا وهذا بفضل تنوعها الكبير وقوة السوق العقاري التركي التي تضمن للمستثمرين عوائد مربحة. وتتصدر مدينة اسطنبول قائمة أفضل الوجهات، ليس فقط لموقعها الفريد بين قارتي أوروبا وآسيا، بل أيضاً بفضل مشاريعها الضخمة مثل مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول المائية، إلى جانب بنيتها التحتية المتطورة وطابعها السياحي الغني بالمعالم التاريخية.

  مراحل التجنيس في تركيا عبر الاستثمار العقاري تعتبر من أسرع وأيسر الطرق للحصول على الجنسية التركية، وذلك بفضل المزايا الكبيرة التي يقدمها هذا المسار. إذ تبدأ العملية باختيار عقار مناسب تتجاوز قيمته 400 ألف دولار أمريكي مع الالتزام بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات، مع التأكد من مطابقة السعر في وثيقة التقييم للقيمة الحقيقية للعقار. 

 هل ترغب بعقار مثالي في تركيا  نحن نقدم لك جميع أنواع الشقق و الأراضي و الفلل و الشقق السياحية في تركيا التي تلبي جميع الأذواق , حيث نقدم شقق في مناطق مقاومة للزلازل  في منطقة باشاك شهير و شقق بأرخص الأسعار من المالك مباشر   عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن

 مزايا شقق للبيع في سيليفري اسطنبول : استثمار هادئ وعوائد واعدة مع مجموعة لالي العقارية تُعدّ منطقة سيليفري  إحدى أجمل الوجهات العقارية في إسطنبول، حيث تُقدم نمط حياة هادئًا على ساحل بحر مرمرة، بعيدًا عن صخب المدينة، ومع ذلك تظل قريبة من كافة الخدمات الأساسية. إن الاستثمار في شقق سيليفري ليس مجرد شراء عقار، بل هو اختيار لملاذ للاسترخاء، مع ضمان عوائد استثمارية واعدة. وفي هذا السوق، تُقدم مجموعة لالي العقارية خبرتها لتُسهل عليك رحلتك الاستثمارية. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  كثيرون يبحثون عن شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة نظراً لما توفره من أسعار أقل مقارنة بالعروض المقدمة عبر الوكلاء العقاريين أو السماسرة. وهذا النمط من البيع يمنح المشتري فرصة الحصول على شقة استثمارية أو سكنية بسعر مناسب، مع إمكانية التفاوض المباشر مع المالك. لكن في الواقع ليس هذا الخيار هو الافضل دائما حيث أنه قد يوقعك في كثير من المشاكل إن لم تكن على معرفة كافة بالسوق التركي لذا يبقى التواصل مع جهة عقارية موثوقة مثل لالي هو الحل الأفضل. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب  

  يصاحب الاستثمار في تركيا الكثير من المزايا التي يطمح إليها المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، فالبلد تتميز بموقعها الاستراتيجي، واقتصادها المتنامي، والتسهيلات الحكومية المشجعة التي توفرها. ولضمان استثمار ناجح في تركيا، ينبغي دراسة المشروع من كافة الجوانب، وتقييم المخاطر والفرص بعناية، بالإضافة إلى الالتزام بالقوانين واللوائح المنظمة للاستثمار الأجنبي. كما يُنصح بالاستعانة بخبراء ووكالات عقارية موثوقة لتفادي العوائق المحتملة.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  شقق للبيع في اسطنبول تمثل فرصة استثنائية للراغبين في الجمع بين السكن المريح والاستثمار المربح. فإذا كنت تبحث عن شقق مستعملة للبيع في اسطنبول بأسعار مناسبة، أو ترغب في شقق فاخرة حديثة التصميم بإطلالات خلابة، أو حتى شقق قديمة تحمل عبق التاريخ، فإن هذه المدينة الساحرة تلبي جميع تطلعاتك. تتنوع الخيارات بين شقق صغيرة للاستثمار أو السكن الفردي، وشقق عائلية بمساحات واسعة، وصولاً إلى الفلل والدوبلكسات الفاخرة التي توفر أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 مزايا عقارات تركيا : استثمار مضمون مع مجموعة لالي العقارية يُعدّ سوق العقارات في تركيا وجهة استثمارية عالمية بفضل موقعه الاستراتيجي وعوائده المرتفعة. لكن تحقيق أقصى استفادة من هذه الفرص يتطلب شريكًا موثوقًا يجمع بين الخبرة المحلية والاحترافية العالمية. وهنا يأتي دور مجموعة لالي العقارية التي تُقدم لك مزايا لا تقتصر على العقار نفسه، بل تتجاوزها لتشمل تجربة استثمارية متكاملة وآمنة. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

مراحل الجنسية التركية  اختيار العقار وتجهيز الملفات  هذه الخطوة تُعدّ الأساس للانطلاق نحو الجنسية، لذلك نقدم:   الاستشارة العقارية المتخصصة: نساعدك في تحديد العقار أو مجموعة العقارات التي تتجاوز قيمتها 400 ألف دولار أمريكي وتتماشى مع المعايير القانونية للحصول على الجنسية.   تحضير الوثائق الأساسية**: نعتني بإعداد كافة المستندات المطلوبة، والتي تشمل:    صور جوازات السفر لجميع أفراد الأسرة.   تقرير التقييم العقاري الموثق الذي يحدد السعر الحقيقي للعقار.   سند الملكية (الطابو).    إيصالات الدفع البنكية التي تثبت تحويل المبالغ المطلوبة.   للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  تتنوع أنواع سندات الطابو في تركيا لتشمل نوعين رئيسيين الطابو الأزرق والطابو الأحمر، ولكل منهما استخدامات محددة. فالطابو الأزرق يُمنح للأراضي والعقارات الزراعية، وينقسم إلى نوعين الطابو الزراعي للأراضي القابلة للإعمار، وهي أراضي ضمن المخططات العمرانية ويمكن البناء عليها بعد الحصول على التصاريح اللازمة، والطابو الزراعي للأراضي الزراعية، وهي أراضي مخصصة للزراعة فقط مع إمكانية البناء بنسبة لا تتجاوز 20% من المساحة. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  شروط الاستثمار العقاري في تركيا تعتبر ميسّرة مقارنةً بالعديد من الدول الأخرى، خصوصاً الأوروبية، حيث وضعت الحكومة التركية ضوابط واضحة تتيح للمستثمرين الأجانب التملك بسهولة مع ضمان حماية الأمن الوطني. من أهم هذه الشروط ألا تتجاوز مساحة العقارات المملوكة للأجنبي 30 هكتار، وألا تزيد نسبتها عن 10% من مساحة المنطقة، مع تجنب التملك في المناطق الأمنية أو العسكرية، إضافة إلى استثناء بعض الجنسيات مثل السورية والأرمينية.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 دليل شامل لشراء افضل شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول تُعدّ منطقة اسنيورت في إسطنبول الأوروبية خيارًا جذابًا للعديد من المستثمرين والمقيمين، خاصةً لمن يبحث عن عقارات بأسعار معقولة. تتميز المنطقة بمزيج من التطور العمراني، والخدمات المتكاملة، وتوفر شبكة مواصلات حيوية. إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في اسنيورت، فمن المهم أن تحدد ميزانيتك، ونوع العقار الذي تبحث عنه، والهدف من الاستثمار. يمكنك الاستعانة بشركات عقارية متخصصة لمساعدتك في العثور على الخيار الأفضل الذي يلبي احتياجاتك. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 مميزات شراء شقق للبيع في اسطنبول باشاك شهير  تصاميم عصرية مع مجمعات سكنية متكاملة الخدمات (مسابح، حدائق، مراكز لياقة).  شبكة مواصلات متطورة تضم المترو والطرق السريعة.  مؤسسات صحية كبرى مثل مدينة باشاك شهير الطبية، أكبر مستشفى في أوروبا.  قربها من مول أوف إسطنبول وأهم المراكز التجارية.  فرص استثمارية واعدة مع ارتفاع قيمة العقارات بشكل مستمر. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  تحظى البلاد بطفرة اقتصادية كبيرة تدعمها مشاريع استراتيجية مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الدولي، وهو ما يزيد من قيمة العقارات في المناطق السياحية والحيوية. وتقدم المجمعات السكنية الحديثة في تركيا مستوى راقياً من الخدمات الترفيهية وفق المعايير الأوروبية، ما يلبي تطلعات الباحثين عن نمط حياة فاخر. كما أن أسعار استثمار سكن ترفيهي في تركيا ما زالت منخفضة نسبياً مقارنة بالأسواق الأوروبية، الأمر الذي جذب أنظار المستثمرين الأجانب. وبفضل التشريعات التركية الميسرة، أصبح بإمكان الأجانب من معظم الجنسيات شراء منازل فاخرة أو شقق سياحية بسهولة.

 مميزات شراء شقق للبيع في تركيا فرصة الحصول على الجنسية أو الإقامة: يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، أو الإقامة العقارية عند شراء عقار بقيمة 75,000 دولار أمريكي. عائد استثماري: يُقدم السوق العقاري التركي عوائد استثمارية مجزية، سواء من خلال ارتفاع قيمة العقار أو من خلال الإيجار. جودة حياة عالية: تُقدم تركيا نمط حياة متكاملًا بتكلفة معيشية معقولة، بالإضافة إلى طبيعتها الساحرة وتنوعها الثقافي الغني.

  تعتبر وثيقة التقييم العقاري في تركيا من الوثائق الضرورية عند نقل ملكية العقارات أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، وهي عبارة عن وثيقة توضح القيمة الحقيقية للعقار دون المغالاة في ثمنه. وقد حرصت الحكومة التركية على ضرورة إرفاق هذا التقرير عند بيع وشراء العقارات لتوفير بيئة استثمارية آمنة بالنسبة للمستثمرين الأجانب مع حمايتهم من الوقوع كضحايا لعمليات الاحتيال وشراء العقارات بأسعار مرتفعة جداً عن قيمتها الحقيقة. ومن ناحية آخر، ساهم هذا التقرير في التقليل من حالات التهرب الضريبي المرتبطة بالعقارات. أما عن الجهة المسؤولة عن إصدار التقييم العقاري في تركيا فهي مديرية الطابو والتي بدورها توكل المهمة لإحدى الشركات المتخصصة في التقييم العقاري. 

  تتمتع تركيا بموقع جغرافي ممتاز، طابع سياحي فاخر، وبنية تحتية متطورة تجعلها وجهة مثالية ل شراء منزل في تركيا المنازل والعقارات. كما تتوفر في تركيا منازل بإطلالات متنوعة ما بين البحرية والخضراء الساحرة، مما يعني أن المشتري سيجد ضالته لا محالة، خاصة عند النظر في السوق العقاري في مدينة من اسطنبول التي تمتد بين قارتي العالم آسيا وأوروبا والتي تطل مناطقها على بحار مثل بحر مرمرة والبحر الأسود، كما أنها تحتضن حدائق وغابات خلابة مثل غابة بلغراد الشهيرة.  فضلاً عن ذلك، يتوفر في اسطنبول العديد من المعالم السياحية التاريخية والترفيهية التي تضيف قيمة إضافية للعقارات الملتفة من حولها والتي تكون بمثابة خيارات ملائمة بامتياز للاستثمار الناجح وجني الربح الوفير.

  تتنوع أهداف الاستثمار في العقارات السكنية فيها ما بين إمكانية تحقيق عوائد إيجارية ثابتة من خلال التأجير، أو استثمار طويل الأمد يعتمد على زيادة قيمة العقار مع الوقت. وعلاوة على كل ذلك، تتميز تركيا بخيارات عقارية متنوعة وأسعار تنافسية مقارنة بالدول المجاورة، فضلاً عن البيئة القانونية الآمنة بفضل إشراف الدولة على العديد من المشاريع. كما تتيح العقارات السكنية للمستثمرين فرصة الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية. ومع تدفق الملايين من السياح سنوياً، يزداد الطلب على العقارات السكنية، وتزداد معه فرص الربح. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 أمثلة على أسعار ال شقق في بيليك دوزو تتنوع أسعار الشقق حسب المساحة، والموقع، والمرافق المتاحة. بشكل عام، تبدأ الأسعار من حوالي 97,000 دولار أمريكي للشقق الصغيرة (1+2)، وتصل إلى 186,300 دولار أمريكي للشقق الأكبر (1+4) في بعض المشاريع. شقة (1+1) بمساحة 70 متر مربع: تبدأ من 125,000 دولار أمريكي. شقة (1+2) بمساحة 110 متر مربع: تبدأ من 185,000 دولار أمريكي. شقة (1+3) بمساحة 150 متر مربع: تبدأ من 250,000 دولار أمريكي. إن شراء شقة في بيليك دوزو هو استثمار ذكي في عقار حديث في منطقة متنامية ومُخططة بعناية، مما يضمن لك عوائد مجزية ونمط حياة عصري.

 لماذا إسطنبول هي الخيار الأول في الاستثمار العقاري في اسطنبول ؟ اقتصاد قوي ونمو مستمر: تُعدّ إسطنبول المركز الاقتصادي والمالي لتركيا، حيث تستقطب أكبر المشاريع الحكومية والشركات العالمية، مما يُعزز من قيمة العقارات فيها باستمرار. طلب مرتفع وعائد إيجاري مُجزٍ: بفضل عدد سكانها الذي يتجاوز الـ 16 مليون نسمة، وتزايد الوافدين من أجل العمل أو الدراسة، تشهد إسطنبول طلبًا دائمًا على العقارات، مما يضمن دخلًا إيجاريًا ثابتًا ومُربحًا. بنية تحتية متطورة: تشهد المدينة مشاريع بنية تحتية عملاقة مثل مطار إسطنبول الجديد وخطوط المترو الحديثة، والتي ترفع من القيمة الاستثمارية للعقارات في المناطق المحيطة بها.