REAL STIED

 الإجراءات القانونية ل شراء شقة باسم شخصين تسجيل الحصص في سند الملكية (الطابو): عند إتمام عملية الشراء، يُسجل العقار في دائرة السجل العقاري (الطابو) باسم كلا الشخصين. يُحدد سند الملكية بوضوح نسبة حصة كل شخص في العقار، سواء كانت 50% لكل منهما أو أي نسبة أخرى يتم الاتفاق عليها مسبقًا. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 تبدأ تجربة شراء شقة في تركيا مع لالي العقارية باستشارة شخصية. يُركز فريق الخبراء على فهم أهدافك بدقة، سواء كنت تبحث عن عقار للسكن العائلي، أو استثمار طويل الأمد، أو للحصول على الجنسية التركية. بناءً على هذه الأهداف، يتم تقديم قائمة من المشاريع العقارية التي تتناسب مع ميزانيتك وتفضيلاتك في الموقع. لا يقتصر العرض على المشاريع الجديدة، بل يشمل خيارات متنوعة في أفضل مناطق إسطنبول وأنطاليا وغيرها من المدن التركية. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 العوامل المؤثرة في اسعار الشقق في تركيا الموقع: يُعتبر الموقع هو العامل الأبرز في تحديد سعر العقار. تختلف الأسعار بشكل كبير بين المدن الكبرى مثل إسطنبول، وأنقرة، وأنطاليا، وتتفاوت داخل المدينة الواحدة بين الأحياء المركزية والضواحي. نوع العقار: تختلف أسعار الشقق الجديدة في المجمعات السكنية الحديثة عن أسعار الشقق القديمة المعاد بيعها . كما أن العقارات المطلة على البحر أو ذات الإطلالات المميزة تكون أعلى سعرًا.

 إسطنبول: كم تكلفة المعيشة في تركيا اسطنبول ؟ تُعدّ إسطنبول، بجمالها التاريخي وحداثتها، وجهة مفضلة للملايين حول العالم. وبينما قد يتخيل البعض أن العيش في مدينة بهذه الأهمية مكلف للغاية، إلا أن الواقع يثبت أنها تقدم مستوى معيشة جيدًا بتكاليف معقولة مقارنة بالعديد من العواصم الأوروبية. لكن، تظل تكلفة المعيشة متغيرة بشكل كبير بناءً على نمط حياتك والحي الذي تختاره.

  مراحل الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري – مع هومست العقارية تُعتبر الجنسية التركية عبر التملك العقاري واحدة من أسرع الطرق وأكثرها أمانًا للحصول على جنسية ثانية، حيث تمنح الحكومة التركية هذا الحق للمستثمرين الأجانب وفق شروط محددة. ومن خلال هومست العقارية، نوفر لك استشارات شاملة ومتابعة دقيقة لجميع مراحل التجنيس خطوة بخطوة.

 لضمان نجاح تجربة شراء شقة في تركيا ، هناك مجموعة من الأمور المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار. الخطوة الأولى والأساسية هي إجراء تحليل دقيق لموقع الشقة ومدى ملاءمته لاحتياجاتك وأهدافك الاستثمارية. اختيار موقع مميز للعقار ليس مجرد خطوة نحو الراحة، بل هو الأساس الذي يضمن تحقيق عائد مالي جيد على المدى الطويل. للحصول على نصيحة موثوقة حول اختيار الموقع الأنسب، يمكن استشارة خبراء عقاريين من جهات ذات سمعة ممتازة مثل فريق هومست، الذي يمتلك الخبرة اللازمة لمساعدتك في اتخاذ القرار المثالي.

 إذا كنت تبحث عن الهدوء والراحة العائلية إذا كانت أولويتك هي توفير بيئة هادئة ومستقرة لعائلتك، مع مساحات خضراء ومرافق حديثة، فإن هذه افضل مناطق السكن في اسطنبول هي خيارك الأمثل: باشاك شهير: تُلقب بـ "مدينة الحدائق". تتميز هذه المنطقة بتخطيطها العمراني الحديث، ومجمعاتها السكنية المتكاملة، ومرافقها الاجتماعية التي تشمل المستشفيات الضخمة والمدارس والحدائق العامة. بيليك دوزو : وجهة لمن يبحث عن جودة حياة عالية بأسعار معقولة. تتميز المنطقة بنظامها وتطورها، وقربها من بحر مرمرة، مما يمنحها أجواء منعشة ومريحة بعيدة عن صخب المركز.

  هناك عدداً من دول تمنح جنسيتها مقابل الاستثمار على أراضيها من بينها تركيا، اسبانيا، البرتغال، قبرص، جورجيا، مالطا، بالإضافة إلى عدد من دول م نطقة الكاريبي التي تشمل أنتيغا وبربودا، سانت لوشيا، الدومينيكان، وأيضاً سانت كيتس ونيفيس.  وبالطبع تشترط كل دولة منهم شروط معينة لمنح جنسيتها، فمثلاً تركيا توجب الأجنبي بشراء عقار على في إحدى مدنها بقيمة 400 ألف دولار، بينما دول أرى مثل اسبانيا والبرتغال تشترط قيمة أعلى تقدر بحوالي 500 ألف يورو. ومن ثم، عند المقارنة بين شروط الحصول على الجنسية في تركيا وغيرها من الدول الأوروبية، يتضح أن شروط الجنسية التركية يسيرة للغاية، كما أنها توفر العديد من الامتيازات لحاملها. 

 المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول  في السنوات الأخيرة قامت السلطات التركية بإغلاق تسجيل النفوس (العنوان السكني الرسمي) في بعض الأحياء داخل إسطنبول وعدة مدن أخرى. يطلق على هذه الأحياء اسم المناطق المحظورة من النفوس، أي أن الأجانب المقيمين لا يستطيعون تسجيل عناوينهم فيها حتى لو استأجروا أو اشتروا عقاراً هناك.

 ال شقق للبيع في مجيدية كوي من ضمن الفرص العقارية المتواجدة بالجانب الأوروبي من اسطنبول، فهذه المنطقة تحظى بأهمية تاريخية ومكانة استثمارية حديثة. وتقع مجيدية كوي ضمن منطقة شيشلي الاستراتيجية، وتبعد فقط 7 كم عن ميدان تقسيم الشهير، كما أنها قريبة من مطار اسطنبول الجديد ما يرفع من قيمة عقاراتها بشكل كبير. بفضل هذا الموقع الحيوي أصبحت مجيدية كوي وجهة مفضلة للمستثمرين الأجانب والعرب الباحثين عن شقق فاخرة بمواصفات عالمية، خاصة وأنها تُعد مركزاً للأعمال والتجارة والخدمات الراقية.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

تعتبر  منطقة بشكتاش اسطنبول تركيا  واحدة من أكثر الوجهات تميزاً للسكن والاستثمار، وذلك لأنها تتمتع بموقع استراتيجي وإطلالات خلابة على مضيق البوسفور، ما يجعلها محط أنظار المستثمرين والسكان المحليين. تتميز عقارات بشكتاش أيضاً بكونها جزءاً من مشاريع حديثة بُنيت بأحدث التقنيات، وتتنوع بين شقق عائلية واسعة، وأخرى مفروشة جاهزة للسكن، إضافة إلى شقق فندقية فاخرة توفر عوائد استثمارية مضمونة.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 أنواع عقارات باشاك شهير   المتاحة تتوفر في باشاك شهير خيارات عقارية متنوعة تناسب مختلف الأهداف: الشقق العائلية: غالبية المشاريع تركز على الشقق ذات الأحجام الكبيرة (3+1، 4+1) لتلبية احتياجات العائلات. الشقق الصغيرة: تتوفر أيضًا شقق صغيرة (1+1، 2+1) في بعض المشاريع، وهي خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري. عقارات مناسبة للجنسية: العديد من المشاريع في المنطقة مؤهلة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  منطقة شيرين ايفلر في اسطنبول واحدة من الوجهات العقارية الواعدة التي تشهد إقبالاً متزايداً من المستثمرين المحليين والعرب على حد سواء. تقع شيرين ايفلر في موقع استراتيجي مميز يربطها بأهم مناطق المدينة، كما تتمتع ببنية تحتية قوية ومتكاملة تضم المدارس والجامعات والمشافي والمراكز التجارية. ما يميز الاستثمار في شقق شيرين ايفلر هو أسعارها المناسبة مقارنة بمناطق أخرى في اسطنبول، إلى جانب الحداثة العمرانية وجودة البناء المقاوم للزلازل.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  ال شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول من أكثر الخيارات العقارية تميزاً بفضل موقع المنطقة الاستراتيجي على بحر مرمرة وطابعها السياحي والتجاري المزدهر. تتنوع إطلالات الشقق في كاديكوي لتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، فمنها الشقق ذات الإطلالات البحرية الخلابة على بحر مرمرة، التي تمنح المالك مزيجاً مثالياً بين الهدوء والجمال الطبيعي مع قيمة استثمارية عالية. كما تتوفر شقق بالقرب من شارع المظلات الشهير، الذي يعد نقطة جذب سياحية بارزة ترفع من قيمة العقارات بفضل الحركة التجارية والسياحية المستمرة فيه.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 مميزات شراء شقق للبيع في بيندك موقع استراتيجي: تتمتع بينديك بموقع حيوي على بحر مرمرة، وقربها من مطار صبيحة كوكجن الدولي يجعلها نقطة جذب للمستثمرين. كما أنها مركز رئيسي للمواصلات، حيث تتصل بشبكة المترو (خاصة خط مطار صبيحة)، والطريق السريع E-5، ومحطة القطار السريع (YHT). بنية تحتية متطورة: تضم المنطقة مستشفيات حديثة، وجامعات مرموقة، ومراكز تسوق كبرى، ومرافق ترفيهية، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة للعائلات. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 هل ترغب بعقار مثالي في تركيا  نحن نقدم لك جميع أنواع الشقق و الأراضي و الفلل و الشقق السياحية في تركيا التي تلبي جميع الأذواق , حيث نقدم شقق في مناطق مقاومة للزلازل  في منطقة باشاك شهير و شقق بأرخص الأسعار من المالك مباشر   عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن

  يمنح موقع كارتال على بحر مرمرة إطلالات خلابة، بالإضافة إلى قربها من جزر الأميرات، ما يضفي عليها قيمة استثمارية عالية. وتتمتع المنطقة بارتباطها القوي مع مركز المدينة، إذ تبعد حوالي 45 دقيقة عن تقسيم و30 دقيقة عن منطقة الفاتح، إلى جانب موقعها الحيوي على بعد 20 دقيقة فقط من مطار صبيحة الدولي. ما يجعل شقق للبيع في كارتال اسطنبول أكثر جذباً هو أسعارها التنافسية مقارنة بباقي مناطق اسطنبول، فضلاً عن التنوع الكبير في المساحات الذي يلبي احتياجات المستثمرين والسكان. لذلك، فإن الاستثمار في شقق كارتال يجمع بين العائد المربح، جودة الحياة، والمكانة السياحية المتميزة. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

تمتاز هذه شقق إعادة للبيع في اسطنبول بعدة مزايا تجعلها مطلوبة بشكل متزايد، أبرزها أسعارها المناسبة التي غالباً ما تكون أقل من الشقق الجديدة، إضافة إلى مرونة التفاوض مع المالك الحالي. كما توفر ميزة السكن الفوري لكونها جاهزة تماماً للاستخدام، وهو ما يوفر الوقت والجهد على المشتري. فضلاً عن ذلك، تتيح شقق إعادة البيع إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، إلى جانب وجودها عادةً في مناطق حيوية تتوفر فيها جميع المرافق والخدمات. ولهذا، فإن الاستثمار في شقق إعادة البيع في اسطنبول يمكن وصفه بأنه فرصة مربحة تجمع بين السعر الجيد والجاهزية الفورية والقدرة على تحقيق عوائد مستقرة. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 هل ترغب بعقار مثالي في تركيا  نحن نقدم لك جميع أنواع الشقق و الأراضي و الفلل و الشقق السياحية في تركيا التي تلبي جميع الأذواق , حيث نقدم شقق في مناطق مقاومة للزلازل  في منطقة باشاك شهير و شقق بأرخص الأسعار من المالك مباشر   عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن

  قوة الاقتصاد التركي ونموه المستمر يقويان قيمة العقارات عاماً بعد عام، وهذا يجعل التملك العقاري استثمار طويل الأمد آمن وذا عائد متصاعد. ومن أهم المزايا أيضاً سهولة القوانين التي تنظم شراء الأجانب للعقارات، بالإضافة إلى الحوافز الحكومية مثل منح الإقامة العقارية عند شراء عقار بقيمة تبدأ من 200 ألف دولار، وإمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار مع الالتزام بعدم بيعها لمدة 3 سنوات. ومع انخفاض تكاليف المعيشة ووفرة المشاريع الحديثة، أصبح التملك العقاري في تركيا فرصة ذهبية للسكن والاستثمار في آن واحد.

  ال عقارات الفاخرة في تركيا خيار مثالي للراغبين في الجمع بين نمط حياة راقي وفرص استثمارية واعدة. فهذه العقارات غالباً ما تقع في مناطق هادئة وآمنة، وتحيط بها جميع مقومات الحياة العصرية من المستشفيات المتقدمة، المدارس الدولية، مراكز التسوق الفخمة، والمطاعم الراقية.  كما أن قربها من المشاريع التنموية والمناطق التجارية الكبرى يمنحها قيمة استثمارية متزايدة على المدى الطويل. علاوة على ذلك، البنية التحتية المتطورة في مدن مثل اسطنبول تضيف إلى جاذبية هذا النوع من العقارات، ناهيك عن أن الأسعار تعتبر تنافسية مقارنةً بالعقارات المماثلة في أوروبا. 

  بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل، فتح ذلك الباب أمام مواطني 183 دولة للتملك العقاري في تركيا بحرية دون قيود صارمة مثل القيود التي تفرضها الدول الأوروبية المجاورة على تملك العقارات على أراضيها. وعند مناقشة شراء عقار  في تركيا ، نجد أن لكل فرد هدف من وراء ذلك مثل الإقامة والعيش في تركيا أو الاستثمار والربح من خلال التأجير أو إعادة البيع بعد ارتفاع قيمة العقار الاستثمارية أو حتى الحصول على الجنسية التركية التي تعتبر واحدة من أقوى الجنسيات عالمياً. ولعل ما يحفز الأفراد على قصد تركيا تحديداً لتحقيق تلك الأهداف هو أنها بلد توفر بيئة معيشية مثالية للعائلات الباحثة عن مكان للاستقرار الدائم من جهة، وأيضاً فهي تمتاز بطابع سياحي فاخر يرفع من قيمة عقاراتها بمرور الوقت من جهة أخرى.

  إن شراء شقق للبيع في اسطنبول تحت اشراف المستشار يصاحبه العديد من المزايا والفوائد التي تعود بالنفع على العميل، حيث يساعدك المستشار على تحديد هدفك من شراء العقار ومن ثم العثور على العقار الأكثر ملاءمة لك وفق تلك الأهداف. كذلك، فهو يصطحبك في جولة عقارية لرؤية العقار ومعاينه على أرض الواقع قبل تأكيد عملية الشراء.  ومن أبرز الوكالات العقارية التي تقدم خدمة شراء العقارات  تحت إشراف المستشار هي "هومست العقارية"، تضم نخبة من أفضل المستشارين العقاريين المعتمدين في تركيا وهو ما يعني أن جميع معلوماتهم واستشارتهم موثوقة بنسبة 100%.

تُمثل ال شقق للبيع في مناطق الجامعات في اسطنبول فرصة استثمارية واعدة، نظراً للطلب المتزايد على السكن الطلابي في المدينة. حيث تحتضن اسطنبول عشرات الجامعات الحكومية والخاصة التي تستقطب آلاف الطلاب المحليين والدوليين سنوياً، وبهذا تكون حاجة الطلاب للسكن متواصلة على مدار الأعوام. كما أن المناطق المحيطة بتلك الجامعات مثل الفاتح، بشكتاش، كاديكوي وبيكوز، أصبحت وجهات مفضلة لشراء شقق بغرض التأجير. وتوفر هذه المناطق بيئة سكنية مثالية، بفضل بنيتها التحتية المتطورة، وقربها من وسائل النقل والمرافق التعليمية. أما المستثمرون فهم يستفيدون من عوائد إيجارية ثابتة على مدار العام، بينما يتمتع الطلاب بسكن آمن ومريح. كما أن بعض الشقق يمكن استخدامها كسكن للطلاب خلال العام الدراسي، وسكن سياحي في فترات الإجازات. إضافة إلى ذلك، تكلفة تأثيث الشقق الطلابية تعتبر منخفضة نسبياً.

يمكن تصنيف الاستثمار العقاري في اسطنبول على أنه الخيار الأمثل للمستثمرين المحليين والأجانب، إذ تحتل المدينة المرتبة الأولى في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا بفضل موقعها الجغرافي الفريد الذي يربط بين قارتي أوروبا وآسيا. وتتميز اسطنبول أيضاً بكونها العاصمة السياحية لتركيا، حيث تضم معالم تاريخية عريقة مثل آيا صوفيا وقصر توبكابي، إضافة إلى المرافق الحديثة والمشاريع العمرانية المتطورة، مما يجعل شراء عقار فيها فرصة ذهبية سواء للسكن أو الاستثمار. 

  تتنوع أهداف الاستثمار في العقارات السكنية ما بين إمكانية تحقيق عوائد إيجارية ثابتة من خلال التأجير، أو استثمار طويل الأمد يعتمد على زيادة قيمة العقار مع الوقت. وعلاوة على كل ذلك، تتميز تركيا بخيارات عقارية متنوعة وأسعار تنافسية مقارنة بالدول المجاورة، فضلاً عن البيئة القانونية الآمنة بفضل إشراف الدولة على العديد من المشاريع. كما تتيح العقارات السكنية للمستثمرين فرصة الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية. ومع تدفق الملايين من السياح سنوياً، يزداد الطلب على العقارات السكنية، وتزداد معه فرص الربح.

  بفضل موقع بكركوي المميز على ساحل بحر مرمرة وما تتمتع به من إطلالات خلابة نجد أن عقاراتها تمتاز بقيمتها الاستثمارية العالية. حتى أن المنطقة تزداد تميزاً عبر جمعها بين الطابع السياحي والسكني، ما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في الاستقرار أو البحث عن استثمار عقاري واعد. تمتاز عقارات بكركوي أيضاً بقربها من مركز المدينة وسهولة الوصول إليها عبر شبكة مواصلات متطورة، إضافة إلى قربها من المرافق الحيوية كالمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 تزايد إقبال المستثمرين الأجانب على شراء شقق للبيع في اسنيورت خلال السنوات الأخيرة. ويعود ذلك إلى ما تتمتع به المنطقة من مزايا استثنائية، إذ ما بين موقع متميز، تطور عمراني سريع، إضافةً إلى توفر مشاريع عقارية حديثة بمواصفات عالمية وأسعار تنافسية. وما يميز شقق اسنيورت أكثر أنها متاحة بأسعار مناسبة تبدأ من حوالي 89 ألف دولار، وهو ما يجعلها نمط عقاري مثالي للراغبين في دخول سوق العقارات التركي برأس مال متوسط، مع إمكانية الاستفادة من ارتفاع قيمتها المستمر مستقبلاً. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

تتميز  عقارات للبيع في منطقة كايت هانة اسطنبول  بشبكة مواصلات وطرقات سريعة تربطها بسهولة بجميع أحياء إسطنبول، إضافة إلى بنية تحتية قوية تشمل المدارس والجامعات والمستشفيات. كما تشهد أسعار الشقق في كايت هانة ارتفاعاً متزايداً عاماً بعد عام، مما يعكس قيمتها الاستثمارية المتنامية. وتتوفر العقارات فيها بأنماط وتصاميم حديثة تلبي مختلف الاحتياجات، من الشقق الفاخرة إلى المشاريع السكنية العائلية، فضلاً عن ملاءمتها لشروط الحصول على الجنسية التركية. لذلك فإن شراء شقة في كايت هانة لا يعني فقط امتلاك منزل بمواصفات عالمية وتشطيبات فاخرة، بل أيضاً استثمار مربح يحقق عوائد مستقبلية مضمونة. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  شقق للبيع في بيكوز اسطنبول من الخيارات الاستثمارية في الطرف الآسيوي للمدينة، حيث حجزت المنطقة مكانة متقدمة بين أهم الوجهات العقارية المفضلة لدى المستثمرين الأجانب. وتتميز شقق بيكوز بقيمة استثمارية متصاعدة، لتغدو خيار آمن لتحقيق عوائد مستقبلية مضمونة. إضافة إلى ذلك، فإن البنية التحتية الحديثة والخدمات الأساسية والترفيهية المتوفرة على نطاق واسع تزيد من جاذبية المنطقة للسكن والاستقرار.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

   توفر المنطقة خيارات عقارية متنوعة بين شقق للبيع في اسكودار الواسعة والفيلات الفاخرة والشقق المفروشة الجاهزة للسكن، بأسعار مناسبة مقارنة بالقيمة الاستثمارية التي تقدمها. وتدعم البنية التحتية القوية في اسكودار هذا الإقبال، حيث تضم شبكة مواصلات متطورة، مؤسسات تعليمية مرموقة مثل جامعة اسكودار، إضافة إلى مستشفيات ومراكز صحية متقدمة. ولا يقتصر الأمر على ذلك، بل تمنح بعض العقارات في المنطقة فرصة الحصول على الجنسية التركية عند الاستثمار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، مما يجعل شراء شقة في اسكودار مشروع استثماري آمن ومجزي. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

 المراحل الأساسية في مراحل التجنيس في تركيا : مرحلة تقديم الطلب تجهيز كافة المستندات المطلوبة (جواز السفر، صور شخصية، شهادات الميلاد، سندات الملكية إن وجد...). تقديم الطلب في دائرة النفوس أو الهجرة أو مكاتب الجنسية. مرحلة إدخال الطلب في النظام (الأرشفة) يتم إدخال الملف إلى النظام الإلكتروني وإعطاؤه رقم متابعة رسمي. للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب

  الجنسية التركية عبر الاستثمار هي بلا شك فرصة مميزة للمستثمرين العرب والأجانب للاستفادة من قوة الاقتصاد التركي وما تمنحه الجنسية من مزايا استثنائية وعموماً تمنح الجنسية التركية حقوق مساوية للمواطنين الأتراك، بما في ذلك التصويت، والتعليم والعلاج المجاني، والإقامة الدائمة، إضافة إلى السفر إلى أكثر من 115 دولة دون تأشيرة أو مع تأشيرات ميسّرة، وإمكانية الحصول على تأشيرة E2 الأمريكية.

 الحصول على الجنسية التركية أصبح حلمًا للكثير من المستثمرين والأجانب نظرًا للمزايا الكبيرة التي تمنحها، حيث تجمع بين قوة جواز السفر، والموقع الاستراتيجي لتركيا، بالإضافة إلى فرص الاستثمار المتنوعة. الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، وخاصة العقار، يُعتبر من أسرع وأضمن الطرق التي تمنحك ولعائلتك مستقبلًا مستقرًا وإمكانيات واسعة للتنقل والاستثمار.

  قد بدأت أهمية هذه العقارات المقاومة للزلازل في تركيا في الظهور بعد زلزال مرمرة عام 1999، الذي دفع الحكومة التركية إلى إصدار لوائح صارمة وتشديد الرقابة على مشاريع البناء لضمان الالتزام بالمعايير العالمية. وتشمل هذه الضوابط مراقبة جودة المواد، تصميم هياكل متينة، وفرض التأمين الإلزامي ضد الزلازل. وتكتسب العقارات المقاومة للزلازل أهمية خاصة في مناطق مثل اسطنبول، يالوفا، ومنطقة مرمرة. ولا يقتصر الأمر على حماية الأرواح والممتلكات فحسب، بل يضيف قيمة استثمارية عالية لهذه العقارات، إذ أصبح المستثمرون والمشترون يضعون معيار السلامة الزلزالية في مقدمة أولوياتهم عند اتخاذ قرار الشراء، لضمان استثمار آمن ومستدام.

 أنواع العقارات في شقق في بيليك دوزو   المجمعات السكنية: تُعدّ الخيار الأكثر شيوعًا في بيليك دوزو. توفر هذه المجمعات شققًا حديثة بتصاميم أنيقة، وتضم مرافق متكاملة مثل المسابح، والصالات الرياضية، وأنظمة الأمن على مدار الساعة. الفلل المستقلة: توجد بعض المناطق التي تضم فلل عائلية مستقلة، خاصة في الأحياء القريبة من البحر، وهي مثالية لمن يبحث عن الخصوصية والمساحات الواسعة.

 الاستثمار في العقارات التجارية  نمو السوق وتوقعاته المستقبلية بلغ حجم السوق التركي للعقارات التجارية نحو 92.78 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ويتوقع أن يصل إلى 172 مليار دولار بحلول عام 2033، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 6.82%.

 أفضل المناطق العقارية في عقارات اسطنبول باشاك شهير : تُعرف بلقب "مدينة الحدائق" وتتميز ببنية تحتية حديثة ومجمعات سكنية فاخرة، وتُعتبر وجهة مثالية للعائلات. بيليك دوزو : منطقة عصرية ومرتبة تقع على بحر مرمرة. تتميز بأسعارها المعقولة وإطلالاتها البحرية، وهي خيار شائع لمن يبحث عن جودة حياة عالية. شيشلي : تُعتبر مركزًا تجاريًا وسكنيًا حيويًا، وتضم العديد من المشاريع الفاخرة والشقق الفندقية، مما يجعلها مثالية للاستثمار المربح. الفاتح : قلب إسطنبول التاريخي. تُعدّ العقارات فيها ذات قيمة تاريخية واستثمارية كبيرة بفضل موقعها القريب من المعالم السياحية الشهيرة.

 توصيات قيمة في شقق للبيع في ضواحي اسطنبول : استكشف إسنيورت، بيليك دوزو، كارتال، توزلا، وسليفري حسب ميزانيتك وحاجتك للوصول ووسائل الراحة. إذا كنت تفضل السكن القريب من المواصلات العامة (المترو/المتروبوس)، فركز على إسنيورت وبيليك دوزو. أمّا إن كنت تستهدف الهدوء والطبيعة والإطلالة البحرية، فـ سليفري وأرناؤوط كوي هي خيارات مثالية.

 لماذا الاستثمار في عقارات تركيا ؟ عائد استثماري مرتفع: تتميز أسعار العقارات في تركيا بأنها تنافسية مقارنة بالأسواق الأوروبية الأخرى، وتزداد قيمتها بشكل مطرد. كما أن الطلب المستمر على الإيجارات يضمن للمستثمرين تحقيق عائد مادي جيد على المدى الطويل. فرصة الحصول على الجنسية: تمنح الحكومة التركية المستثمرين الأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، مما يوفر للمستثمر وأسرته العديد من الامتيازات.

  كثيرون من يبحثون عن منازل رخيصة للبيع في تركيا وهذا لكونها فرصة رائعة لكل من يرغب في امتلاك عقار مميز بميزانية محدودة، خاصة مع تنوع العروض العقارية التي تجعل من السهل العثور على خيارات مناسبة. وشراء منزل رخيص لا يعني فقط الحصول على مسكن للاستخدام الشخصي أو العائلي، بل يمكن أن يكون مدخلاً لاستثمار مربح يدر دخلاً ثابتاً من خلال التأجير، أو فرصة لزيادة رأس المال عند إعادة البيع مع ارتفاع الأسعار بمرور الوقت. وتكمن الميزة الأهم في أن سوق العقارات التركي في تطور مستمر، ما يجعل حتى المنازل منخفضة السعر خيار واعد.

  مراحل التجنيس بالصور عبر الاستثمار العقاري – مع هومست العقارية أصبحت تركيا من أبرز الوجهات التي تمنح فرصة الحصول على الجنسية عبر الاستثمار العقاري، حيث يمكن لأي مستثمر أجنبي شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر والتقدّم بطلب الجنسية التركية له ولعائلته (الزوج/الزوجة والأبناء تحت 18 عاماً). مع هومست العقارية نرافقك خطوة بخطوة حتى حصولك على الجواز التركي.

  أصبحت ال شقق فاخرة للبيع في اسطنبول الخيار الأمثل للنخبة من رجال الأعمال والمستثمرين حول العالم، وذلك لما توفره المدينة من مزيج فريد يجمع بين الفخامة والفرص الاستثمارية المربحة. فمدينة اسطنبول بموقعها الاستراتيجي الذي يصل بين قارتي آسيا وأوروبا تعتبر مركز جذب عالمي، كما أن الحكومة التركية قدمت تسهيلات كبيرة للأجانب الراغبين في الاستثمار، ما زاد من جاذبية سوق العقارات الفاخرة فيها. 

  يبحث كثيرون عن فرصة لتملك كشقة ضمن إحدى ال مجمعات سكنية في شيشلي وذلك لما توفره من الفخامة، الراحة، والموقع الاستراتيجي. كما أن هذه المجمعات تقدم بيئة متكاملة للسكان بفضل المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل أنظمة أمن وحماية متطورة، مسابح، صالات رياضية، حدائق، ومراكز تسوق داخلية. كما تتميز الشقق بتصاميم حديثة، سواء كانت فاخرة أو فندقية، لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات. 

  الخدمات العقارية لعقارات تركيا غدت اليوم جزءاً أساسياً من رحلة الاستثمار أو التملك، حيث لا تقتصر على عملية الشراء فقط بل تمتد لتغطي جميع المراحل قبل وبعد التعاقد. ففي مرحلة ما قبل البيع، تقدم مجموعة لالي غروب خدمات شاملة تبدأ من الاستشارات العقارية الدقيقة، مروراً بتحديد العقارات المناسبة لاحتياجات العميل وميزانيته، وتنظيم زيارات ميدانية للمشاريع، وصولاً إلى خدمة المقارنات العقارية لضمان اختيار الأفضل. 

  شقق للبيع في افجلار المشرفة على البحر تمثل واحدة من أفضل الفرص السكنية والاستثمارية في اسطنبول والتي يبحث عنها بالفعل عدد كبير من الأفراد، حيث تجمع المنطقة بين الموقع المميز والإطلالة الساحرة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة. وتعتبر الشقق المتاحة بالتقسيط في افجلار خياراً مثالياً لمن لا يملك كامل المبلغ فوراً، إذ توفر أنظمة دفع مرنة بأقساط شهرية أو سنوية تتناسب مع مختلف الميزانيات. 

  وتتنوع شقق للبيع في اسطنبول الفاتح بين وحدات سكنية تقليدية ومجمعات حديثة مجهزة بكافة الخدمات، بالإضافة إلى توفر خيارات واسعة من المساحات والأسعار التي تناسب مختلف الميزانيات. كما توفر بعض المشاريع أنظمة تقسيط ميسرة، وهذا يزيد فرص الاستثمار ويجعل التملك أكثر سهولة. القيمة الاستثمارية للعقارات في الفاتح أيضاً في تزايد مستمر بفضل الإقبال الكبير على الإيجار والشراء، وهو ما يضمن عوائد مجزية على المدى الطويل. لذا، فإن امتلاك شقة في الفاتح لا يمثل فقط سكن مريح وسط بنية تحتية متكاملة، بل استثمار ذكي في واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في اسطنبول.

 مناطق مميزة لشراء شقق للبيع في اسطنبول باشاك شهير : تُعتبر من أحدث وأرقى مناطق إسطنبول، وتُعرف بمجمعاتها السكنية الفاخرة، ومساحاتها الخضراء الواسعة، وبنيتها التحتية المتطورة. هي خيار مثالي للعائلات والمستثمرين على حد سواء. بيليك دوزو : منطقة عصرية وجميلة تقع على بحر مرمرة. تتميز بأسعار عقاراتها المعقولة مقارنة بوسط المدينة، وتوفر شققًا بإطلالات بحرية ومرافق متكاملة.

من  مراحل الجنسية التركية   تقديم طلب الحصول على الإقامة الاستثنائية تقديم طلب الإقامة: بعد الحصول على الطابو، يتم تجهيز الأوراق اللازمة لتقديم طلب الحصول على الإقامة الاستثنائية للمستثمر. الموعد: يتم حجز موعد في إدارة الهجرة (Göç İdaresi) لتقديم الأوراق. الحصول على الإقامة: في هذا الموعد، تُسلّم لك وثيقة تُفيد حصولك على الإقامة الاستثنائية لغرض الاستثمار العقاري، وهي خطوة أولية نحو الجنسية.

 مميزات شراء شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة توفير رسوم العمولة: الميزة الأبرز هي توفير عمولة الوسيط العقاري، والتي تتراوح عادةً بين 2% إلى 4% من قيمة العقار. مرونة التفاوض: يمكن للمشتري التفاوض بشكل مباشر مع المالك حول السعر وشروط البيع، مما قد يتيح فرصة للحصول على سعر أفضل. معلومات دقيقة: يمكنك الحصول على معلومات مباشرة حول العقار وتاريخه من المالك نفسه.

 لماذا الاستثمار في عقارات تركيا ؟ قوانين ميسرة للأجانب. موقع جغرافي مميز يربط بين آسيا وأوروبا. تنوع المشاريع العقارية لتناسب جميع الميزانيات. مستقبل مشرق بفضل البنية التحتية الضخمة (مثل المطار الجديد وقناة إسطنبول).

 هل ترغب بعقار مثالي في تركيا  نحن نقدم لك جميع أنواع الشقق و الأراضي و الفلل و الشقق السياحية في تركيا التي تلبي جميع الأذواق , حيث نقدم شقق في مناطق مقاومة للزلازل  في منطقة باشاك شهير و شقق بأرخص الأسعار من المالك مباشر   عقارك المثالي بانتظارك تواصل معنا الآن

 مميزات شراء شقق للبيع في اسطنبول : تنوع الخيارات: شقق فاخرة مطلة على البوسفور. شقق استثمارية قريبة من المواصلات والجامعات. شقق بأسعار مناسبة في المناطق النامية.

 بوابتك نحو حياة الرفاهية والاستثمار: عقارات للبيع في تركيا مع هومست العقارية في قلب العالم، حيث تلتقي الحضارة الشرقية بالأناقة الغربية، تبرز تركيا كأحد أهم أسواق العقارات العالمية. إنها ليست مجرد وجهة سياحية ساحرة، بل هي جنة للمستثمرين الباحثين عن فرص واعدة في بيئة تجمع بين الطبيعة الخلابة، والتاريخ العريق، والحداثة المتطورة. هنا، في هذا السوق الواعد، تقف شركة هومست العقارية لتكون شريكك الموثوق، مقدمةً لك مفتاح الدخول إلى أفضل الفرص العقارية التي تلائم تطلعاتك وأحلامك.

بودروم من  أفضل مكان لشراء بيت عطلات في تركيا تحظى بشهرة كبيرة لجمال شواطئها، مثل غومبيت وفينك بودروم، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق البحر وأجواء الراحة والاسترخاء. وفي مارماريس، يمتزج جمال الطبيعة بموقعها الفريد بين البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجه، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للاقتناء منازل صيفية. كذلك إسطنبول لا تُستثنى من القائمة، حيث تزخر بمناطق بحرية مميزة مثل بكركوي وبيليك دوزو المطلتين على بحر مرمرة، بالإضافة إلى أرناؤوط كوي وبيكوز على البحر الأسود. هذا التنوع يمنح المشترين والمستثمرين خيارات غنية لاقتناء عقارات تلبي كل الأذواق، سواء للسكن أو للاستثمار من خلال تأجيرها بعوائد مربحة.

  يمكن تصنيف الاستثمار العقاري في اسطنبول على أنه الخيار الأمثل للمستثمرين المحليين والأجانب، إذ تحتل المدينة المرتبة الأولى في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا بفضل موقعها الجغرافي الفريد الذي يربط بين قارتي أوروبا وآسيا. وتتميز اسطنبول أيضاً بكونها العاصمة السياحية لتركيا، حيث تضم معالم تاريخية عريقة مثل آيا صوفيا وقصر توبكابي، إضافة إلى المرافق الحديثة والمشاريع العمرانية المتطورة، مما يجعل شراء عقار فيها فرصة ذهبية سواء للسكن أو الاستثمار. 

 أفضل الخيارات ل عقارات تركيا للاستثمار العقاري الشقق السكنية في المجمعات: تُعدّ الخيار الأكثر شيوعًا. تتوفر في المدن الكبرى مثل إسطنبول، وأنقرة، وبورصة. وتوفر هذه المجمعات مرافق متكاملة مثل المسابح، والصالات الرياضية، وأنظمة الأمن، مما يرفع من قيمتها الإيجارية. الشقق الفندقية: تُعتبر استثمارًا فاخرًا في المدن السياحية مثل أنطاليا. تُدار هذه الشقق من قبل شركات فندقية عالمية وتدر عائدًا إيجاريًا مرتفعًا دون عناء الإدارة على المالك.

   تُشكل شقق رخيصة للبيع في تركيا ذهبية لدخول سوق العقارات برأس مال بسيط، خصوصاً في مدن كبرى مثل اسطنبول حيث تتوفر خيارات بأسعار مناسبة في المناطق النامية أو البعيدة قليلاً عن المركز. ويُفضلها أيضاً من يهوى العيش في مناطق هادئة قريبة من الطبيعة. وللعثور على شقة مناسبة، يُنصح بالتركيز على الموقع، والبنية التحتية، والقرب من المواصلات، إلى جانب التعامل مع شركات عقارية ذات خبرة مثل "هومست العقارية"، التي توفر خيارات متنوعة وتساعد في الحصول على أفضل صفقة عقارية ضمن حدود الميزانية المتاحة لديك.

   تتميّز شقق استثمارية في تركيا بموقعها الجغرافي الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا، إضافةً إلى طبيعتها الخلابة وبنيتها التحتية الحديثة، وهو ما يجعل الطلب على الشقق فيها في تزايد مستمر. كما أن القوانين المشجعة مثل الحصول على الإقامة أو الجنسية مقابل الاستثمار العقاري تضيف بُعداً جذاباً لهذا النوع من الاستثمار. كما تتنوّع الخيارات المتاحة بين شقق داخل مجمعات سكنية، شقق فندقية، دوبلكس، وحتى شقق استوديو تناسب مختلف الفئات. ومع نمو الاقتصاد التركي المستمر وارتفاع قيمة العقارات عاماً بعد عام، تصبح الشقق الاستثمارية في تركيا أداة فعّالة لتنمية رأس المال وتحقيق استقرار مالي مستقبلي.

تقوم تجارة العقارات في تركيا على مبدأ بسيط وهو شراء العقار في مرحلة انخفاض سعره ثم إعادة بيعه عند ارتفاع قيمته لتحقيق أرباح جيدة، وهي فكرة جعلت هذا القطاع من أكثر مجالات الاستثمار جذباً للمستثمرين الأجانب. فمنذ عام 2012، ومع فتح الباب أمام التملك الأجنبي، شهد السوق العقاري التركي نمواً ملحوظاً، مستفيداً من الموقع الجغرافي الاستراتيجي للبلاد الذي يربط بين قارتي آسيا وأوروبا، إ ضافةً إلى الطابع السياحي الفاخر الذي يستقطب ملايين الزوار سنوياً.  للأستفسار عن كافة التفاصيل تواصل معنا عبر الواتساب