REAL STIED

 شروط الاقامة العقارية في تركيا : تملك عقار: يجب أن يكون لديك عقار سكني أو تجاري مسجل باسمك في تركيا. الحصول على تقرير التقييم العقاري: يجب أن تحصل على تقرير تقييم عقاري من مؤسسة تقييم عقاري معتمدة، يوضح قيمة العقار. الحصول على وثيقة التأمين ضد الزلازل: يجب أن تحصل على وثيقة تأمين ضد الزلازل (DASK) للعقار.

 تُعد شقق للبيع في اسنيورت واحدة من المناطق الصاعدة في إسطنبول، وتتميز بأسعار عقاراتها المناسبة وتنوع خياراتها السكنية. إليك نظرة عامة على سوق الشقق للبيع في إسنيورت: تنوع الخيارات السكنية: تتوفر في إسنيورت مجموعة متنوعة من الشقق، بمختلف المساحات والتصاميم، مما يتيح لك اختيار ما يناسب احتياجاتك. فرص استثمارية: تعتبر إسنيورت منطقة واعدة للاستثمار العقاري، حيث تشهد نموًا مستمرًا في أسعار العقارات.

 هذه المجمعات لا تقتصر على توفير مشاريع سكنية جديدة في اسطنبول أنيقة وحسب، بل تضم باقة من الخدمات المميزة التي تجعل من العيش فيها تجربة متكاملة. تشمل هذه الخدمات أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة، مرافق خدمية وترفيهية مثل الجراجات الحديثة، المسابح الممتعة، الملاعب الرياضية، النوادي الاجتماعية، وصالات اللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الساونا والحمامات التركية التقليدية شعورًا بالاسترخاء، فيما تأخذ المطاعم والمقاهي السكان في رحلة تذوق فريدة من نوعها. علاوة على ذلك، تضم هذه المجمعات محلات تجارية مخصصة لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية.

 عند اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا، من المهم البحث عن شركات عقارية في اسطنبول الموثوقة التي يمكن الاعتماد عليها لضمان عملية شراء آمنة وناجحة. من بين أبرز هذه الشركات تبرز مجموعة "لالي العقارية"، التي تُعد أحد الخبراء الرائدين والمعتمدين في سوق العقارات بإسطنبول. تتميز المجموعة بفريق عمل ذو خبرة طويلة في السوق التركي، كما تقدم استشارات مجانية مخصصة تلبي احتياجات كل عميل على حدة. بالإضافة إلى ذلك، تعرض المجموعة مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية التي تناسب مختلف الميزانيات والأهداف. وتقدم خدمات إضافية مثل تنظيم الجولات العقارية الميدانية وخدمات إعادة بيع العقارات، بهدف ضمان بيع عقارك بأفضل سعر ممكن.

 أفضل المناطق لشراء  شقق فاخرة للبيع في اسطنبول بشكتاش: منطقة راقية مطلة على البوسفور، وتشتهر بقصورها الفاخرة وفنادقها الراقية. ساريير: تقع في الجزء الشمالي من إسطنبول الأوروبية، وتتميز بإطلالاتها البانورامية على مضيق البوسفور. شيشلي: منطقة حديثة وحيوية، تضم العديد من المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي، وتشتهر بمنطقة نيشانتاشي الفاخرة. زيتون بورنو: منطقة ساحلية حديثة، تتميز بمشاريعها العقارية الفاخرة ومرافقها المتكاملة. بيليك دوزو: منطقة حديثة وساحلية، تتميز بشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية.

 مزايا شقق للبيع في اسطنبول على البحر بنية تحتية متطورة: تتمتع إسطنبول ببنية تحتية متطورة، تشمل شبكة مواصلات حديثة ومرافق خدمية متكاملة. عوائد استثمارية: يمكن تحقيق عوائد استثمارية جيدة من خلال تأجير الشقق المطلة على البحر في إسطنبول. الحصول على الجنسية التركية: يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة محددة.

 السياحة في شيشلي اسطنبول  المتحف العسكري في اسطنبول: يضم مجموعة كبيرة من الأسلحة والمعدات العسكرية، ويتيح للزوار التعرف على تاريخ الجيش التركي. جامع تشويقية: يتميز بتصميمه المعماري العثماني الرائع، ويُعد من أهم المساجد في المنطقة. قصر اهلامور: قصر إمبراطوري يعود تاريخه إلى العهد العثماني. حديقة ماتشكا: حديقة عامة واسعة توفر إطلالات جميلة على المدينة.

 اجمل المناطق السياحية في اسطنبول صهريج البازيليك: صهريج مائي تاريخي يضم أعمدة رخامية منحوتة بشكل فني رائع. برج غلاطة: برج تاريخي يوفر إطلالات بانورامية رائعة على المدينة. قصر دولمة بهجة: قصر عثماني فخم يقع على ضفاف البوسفور، ويتميز بتصميمه المعماري الأوروبي.

 مزايا شقق فندقية في شيشلي تنوع الخيارات: تتوفر في شيشلي مجموعة متنوعة من الشقق الفندقية، بمختلف الأحجام والتصاميم والأسعار، مما يتيح للنزلاء اختيار ما يناسب ميزانيتهم واحتياجاتهم. قربها من الأماكن السياحية: تقع الشقق الفندقية في شيشلي بالقرب من العديد من الأماكن السياحية الشهيرة في إسطنبول، مثل: ميدان تقسيم. شارع الاستقلال. مركز جواهر للتسوق. قصر دولمة بهجة.

 أنواع شقق فندقية للبيع في اسطنبول المتوفرة شقق فندقية فاخرة: تقع في المناطق الراقية مثل بشكتاش وشيشلي، وتتميز بإطلالاتها الخلابة ومرافقها الفاخرة. شقق فندقية حديثة: تقع في المجمعات السكنية الحديثة في المناطق النامية مثل باشاك شهير وبيليك دوزو، وتتميز بتصاميمها العصرية ومرافقها المتكاملة. شقق فندقية اقتصادية: تقع في المناطق الطرفية، وتتميز بأسعارها المعقولة.

  أبرز المناطق السياحية للإقبال العقارات السياحية في تركيا  1. إسطنبول بفضل تاريخها الغني ومعالمها الثقافية، تعد وجهة عالمية توفر خيارات عقارية متنوعة.    2. أنطاليا مدينة ساحلية تتميز بشواطئها الذهبية وفرصها الاستثمارية الواعدة في مجال العقارات السياحية.    3. بودروم مقصد فاخر يشتهر بمياهه الزرقاء الصافية وشواطئه الرملية البيضاء.  

الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا  ، هناك بعض الطرق التي يمكن لمواطني هذه الدول من خلالها التملك في تركيا: التملك من خلال تأسيس شركة: يمكن لمواطني هذه الدول تأسيس شركة في تركيا، ومن ثم شراء العقارات باسم الشركة. الحصول على الجنسية التركية أولاً: يمكن لمواطني هذه الدول التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، وبعد الحصول عليها يمكنهم شراء العقارات بحرية. من المهم ملاحظة أن هذه القوانين واللوائح قد تتغير، لذلك يُنصح دائمًا بالتحقق من أحدث المعلومات من المصادر الرسمية أو استشارة محامٍ متخصص في القانون العقاري التركي.

 مزايا شقق للبيع في بيوك جكمجة تنوع الخيارات العقارية: تتوفر في المنطقة مجموعة متنوعة من الشقق، بدءًا من الشقق السكنية ذات الأسعار المعقولة وصولًا إلى الفيلات الفاخرة. أجواء هادئة: تتميز المنطقة بانتشار الفلل في مختلف أرجائها، وتتمتع بأجواء هادئة مناسبة للعائلات. مناسبة للاستثمار العقاري: تعتبر بيوك جكمجة منطقة واعدة للاستثمار العقاري، حيث تشهد نموًا مستمرًا في أسعار العقارات.

 بعض الجوانب في ثقافة تركيا : الدين: الإسلام هو الدين الرئيسي في تركيا، ولكن هناك أيضًا أقليات دينية أخرى. اللغة: اللغة التركية هي اللغة الرسمية في تركيا. الأدب: تركيا لديها تاريخ أدبي غني، مع العديد من الكتاب والشعراء المشهورين. الموسيقى والرقص: الموسيقى والرقص التقليدي التركي لهما جذور عميقة في التاريخ التركي. العادات والتقاليد: تركيا لديها العديد من العادات والتقاليد الفريدة التي تختلف من منطقة إلى أخرى.

 تتميز شقق للبيع في اسطنبول بأنها مدينة مثالية للسكن الدائم بفضل توفر جميع المرافق الأساسية والحيوية التي يحتاجها السكان في مختلف مناطقها. بالإضافة إلى ذلك، تقدم بيئة استثمارية مذهلة تتيح تحقيق عوائد كبيرة. ومن هذا المنطلق، تعمل شركة لالي العقارية على مساعدتك في العثور على شقة أحلامك في إسطنبول، التي تتناسب تماماً مع احتياجاتك وأهدافك المستقبلية.

نصائح للمستثمرين العقاريين في عقارات تركيا : إجراء بحث شامل: حول السوق العقاري والمناطق الواعدة قبل اتخاذ أي قرار استثماري. الاستعانة بوكيل عقاري موثوق: يمكن للوكيل العقاري مساعدتك في العثور على العقار المناسب وتوفير الوقت والجهد. فهم القوانين واللوائح: تأكد من فهمك الكامل للقوانين واللوائح المتعلقة بتملك العقارات في تركيا. التأكد من المستندات القانونية: تحقق من صحة المستندات القانونية للعقار قبل الشراء لتجنب أي مشاكل في المستقبل. التفاوض على السعر: لا تتردد في التفاوض على السعر للحصول على أفضل صفقة ممكنة.

  قدمت الحكومة التركية العديد من التسهيلات بشأن منح جنسيتها للأجانب ولكن يظل هناك عدة مراحل لابد من المرور بها أولاً قبل منحك الجنسية التركية. مراحل الجنسية التركية تبدأ من تسجيل طلبك في دائرة الهجرة. ثم تجهيز ملف يتضمن كافة المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية. بعد ذلك، يتم تسليم الملف عند الذهاب إلى موعد المقابلة في دائرة النفوس التابع لها محل إقامة الأجنبي. 

 ماهي المؤاثرت في العائد الاستثماري من العقارات في تركيا حالة العقار: العقارات الجديدة أو التي تم تجديدها حديثًا تتمتع بعوائد استثمارية أعلى من العقارات القديمة. ظروف السوق: تتأثر العوائد الاستثمارية بالظروف الاقتصادية والسياسية في تركيا. يمكن أن تؤثر التغيرات في أسعار الفائدة والتضخم على العوائد الاستثمارية.

شروط الحصول على الاقامة في تركيا   للاقامة العمل : الغرض: تُمنح للأجانب الذين حصلوا على عرض عمل في تركيا. الشروط الأساسية: تصريح عمل من وزارة العمل التركية. عقد عمل ساري المفعول. جواز سفر ساري المفعول. تأمين صحي ساري المفعول. تقديم طلب عبر الإنترنت. ملاحظات: يجب على صاحب العمل تقديم طلب تصريح العمل نيابةً عن الموظف الأجنبي.

 يتميز اسعار الشقق السكنية في اسطنبول بالمرافق والخدمات: المجمعات السكنية التي توفر مرافق مثل المسابح، الصالات الرياضية، والمناطق الترفيهية تكون أسعارها أعلى. قرب الشقة من وسائل النقل العام والمرافق الخدمية يؤثر على سعرها. عمر البناء: المباني الحديثة غالبًا ما تكون أغلى من المباني القديمة.

 يمكن تقديم متوسط أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار : يبدأ متوسط أسعار الشقق في باشاك شهير من حوالي 100,000 دولار أمريكي. متوسط سعر المتر المربع في باشاك شهير يتراوح ما بين 1000 إلى 2000 دولار أمريكي. يمكن أن تصل أسعار الشقق الفاخرة في المجمعات السكنية الحديثة إلى ملايين الدولارات. للحصول على معلومات أكثر دقة حول أسعار الشقق في باشاك شهير، يمكنك الاطلاع على موقع هومست العقاري في تركيا.

 أنواع عقارات تركيا للاستثمار العقاري المناسب: الشقق السكنية: تحظى بشعبية كبيرة، خاصة في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا، ويمكن تحقيق عائد استثماري جيد من خلال تأجيرها. الفيلات: تجذب المستثمرين الباحثين عن الرفاهية والخصوصية، ويمكن تحقيق عائد استثماري مرتفع من خلال تأجيرها للسياح. العقارات التجارية: تشمل المكاتب والمحلات التجارية والمستودعات، وتوفر فرصًا استثمارية واعدة في المناطق التجارية والصناعية. الأراضي: تشهد طلبًا متزايدًا، خاصة في المناطق النامية، ويمكن تحقيق أرباح كبيرة من خلال تطويرها أو إعادة بيعها. العقارات السياحية: تشمل الفنادق والشقق الفندقية والمنتجعات، وتوفر فرصًا استثمارية مربحة في المناطق السياحية الشهيرة.

 تشمل سعر الاقامة السياحية في تركيا التأمين الصحي: يُعد التأمين الصحي إلزاميًا للحصول على تصريح الإقامة السياحية. تختلف تكلفة التأمين الصحي بناءً على عمرك ونوع التغطية التي تختارها. رسوم الكرت: هناك رسوم لبطاقة الإقامة نفسها. الضرائب: قد يتم تضمين ضريبة القيمة المضافة (VAT) في الرسوم الإجمالية أو إضافتها بشكل منفصل. رسوم أخرى: قد تكون هناك رسوم إضافية لترجمة المستندات أو لخدمات أخرى.

 تركيا بلد غني بالتاريخ والثقافة والطبيعة الخلابة، مما يجعلها وجهة سياحية مميزة تجذب ملايين السياح سنويًا. وإذا كنت تبحث عن تجربة سياحية فريدة ومريحة، فإن شركة هومست العقارية تقدم لك مجموعة متنوعة من الشقق الفندقية الفاخرة في اماكن سياحية في تركيا . البازار الكبير: سوق تاريخي ضخم يضم آلاف المحلات التجارية التي تبيع السجاد والمجوهرات والتحف والمنتجات الجلدية. مضيق البوسفور: ممر مائي يفصل بين قارتي أوروبا وآسيا، ويوفر إطلالات خلابة على المدينة. جزر الأميرات: مجموعة من الجزر تقع في بحر مرمرة، وتشتهر بطبيعتها الخلابة ومنازلها التاريخية.

 أفضل المناطق للعثور على شقق فندقية اسطنبول : السلطان أحمد: منطقة تاريخية تضم العديد من المعالم السياحية الشهيرة، وتوفر مجموعة متنوعة من الشقق الفندقية الفاخرة. تقسيم: منطقة حيوية تضم العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي، وتوفر مجموعة واسعة من الشقق الفندقية العصرية. شيشلي: منطقة تجارية وسكنية راقية، وتضم العديد من الشقق الفندقية الفاخرة والمجهزة تجهيزًا كاملاً. بيوغلو: منطقة تاريخية وحيوية، وتضم العديد من الشقق الفندقية ذات الطراز التقليدي والعصري. كاديكوي: منطقة حيوية في الجانب الآسيوي من إسطنبول، وتضم العديد من الشقق الفندقية ذات الإطلالات البحرية الخلابة.

  اماكن سياحية في اسطنبول الاسيوية برج الفتاة (برج العذراء): يقع هذا البرج التاريخي على جزيرة صغيرة في البوسفور، ويُعد من أشهر معالم إسطنبول. يمكن للعملاء الوصول إلى البرج عبر قارب، والاستمتاع بالمناظر الخلابة للبوسفور والمدينة. شارع بغداد: يُعد هذا الشارع من أشهر الشوارع في إسطنبول الآسيوية، ويضم العديد من المحلات التجارية الفاخرة والمطاعم والمقاهي. يمكن للعملاء الاستمتاع بالتسوق وتناول الطعام في أحد المطاعم الراقية.

 أفضل المعالم السياحية في اسطنبول قصر دولمة بهجة: قصر عثماني فخم يقع على ضفاف البوسفور، ويتميز بتصميمه المعماري الأوروبي. السوق المصري: سوق تاريخي يضم محلات لبيع التوابل والحلويات والمجوهرات والمنتجات اليدوية. جراند بازار (السوق الكبير): سوق تاريخي ضخم يضم آلاف المحلات التجارية التي تبيع السجاد والمجوهرات والتحف والمنتجات الجلدية. مضيق البوسفور: ممر مائي يفصل بين قارتي أوروبا وآسيا، ويوفر إطلالات خلابة على المدينة. جزر الأميرات: مجموعة من الجزر تقع في بحر مرمرة، وتشتهر بطبيعتها الخلابة ومنازلها التاريخية.

 أبرز اماكن سياحية في اسطنبول الاسيوية : شارع بغداد: يُعد هذا الشارع من أشهر الشوارع في إسطنبول الآسيوية، ويضم العديد من المحلات التجارية الفاخرة والمطاعم والمقاهي. يمكنك الاستمتاع بالتسوق وتناول الطعام في أحد المطاعم الراقية. قصر بيلار بيه: يُعد هذا القصر من أجمل القصور العثمانية في إسطنبول، ويتميز بتصميمه المعماري الرائع وحدائقه الجميلة. يمكنك زيارة القصر والتعرف على تاريخه والاستمتاع بجمال حدائقه.

 اماكن سياحية في تركيا البازار الكبير: سوق تاريخي ضخم يضم آلاف المحلات التجارية التي تبيع السجاد والمجوهرات والتحف والمنتجات الجلدية. مضيق البوسفور: ممر مائي يفصل بين قارتي أوروبا وآسيا، ويوفر إطلالات خلابة على المدينة. جزر الأميرات: مجموعة من الجزر تقع في بحر مرمرة، وتشتهر بطبيعتها الخلابة ومنازلها التاريخية.

 اجمل المناطق السياحية في اسطنبول : برج غلاطة: برج تاريخي يوفر إطلالات بانورامية رائعة على المدينة. قصر دولمة بهجة: قصر عثماني فخم يقع على ضفاف البوسفور، ويتميز بتصميمه المعماري الأوروبي. السوق المصري: سوق تاريخي يضم محلات لبيع التوابل والحلويات والمجوهرات والمنتجات اليدوية. جراند بازار (السوق الكبير): سوق تاريخي ضخم يضم آلاف المحلات التجارية التي تبيع السجاد والمجوهرات والتحف والمنتجات الجلدية. مضيق البوسفور: ممر مائي يفصل بين قارتي أوروبا وآسيا، ويوفر إطلالات خلابة على المدينة. جزر الأميرات: مجموعة من الجزر تقع في بحر مرمرة، وتشتهر بطبيعتها الخلابة ومنازلها التاريخية.

 أنواع شقق للبيع في كوتشوك شكمجة المتميزة الشقق السكنية: تتوفر بمختلف الأحجام والتصاميم، وتتراوح أسعارها بشكل كبير حسب الموقع والمساحة والمرافق. الفيلات: تتوفر في المناطق الساحلية، وتتميز بمساحاتها الواسعة وتصاميمها الفاخرة. العقارات التجارية: تشمل المكاتب والمحلات التجارية، وتتوفر في المناطق التجارية والصناعية. اقرأ أيضاً: شقق للبيع في اسطنبول عقارات تركيا مراحل الجنسية التركية

 أسعار شقق للبيع في باشاك شهير تختلف أسعار الشقق في باشاك شهير حسب الموقع والمساحة والمرافق المتوفرة. بشكل عام، يمكن العثور على شقق بأسعار تبدأ من حوالي 100,000 دولار أمريكي للشقق الصغيرة، وتصل إلى ملايين الدولارات للشقق الفاخرة. متوسط أسعار الشقق في إسطنبول منطقة باشاك شهير في نحو مئة ألف دولار، وكلما زادت المساحة وعدد الغرف زادت الأسعار، فيبلغ متوسط أسعار الشقة 3+1 في باشاك شهير نحو مئتين وخمسين ألف دولار. متوسط سعر المتر المربع في باشاك شهير يبلغ حوالي 1835 دولاراً أمريكياً. اقرأ أيضاً: شقق للبيع في اسطنبول عقارات تركيا مراحل الجنسية التركية

 تُعد الجنسية التركية عبر الاستثمار واحدة من الطرق التي تتيح للأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار مبلغ معين في الاقتصاد التركي. وقد اكتسب هذا الخيار شعبية متزايدة في السنوات الأخيرة، نظرًا لما يوفره من مزايا عديدة، مثل الحصول على جواز سفر تركي ذو مكانة دولية، وحرية التنقل بين الدول، والتمتع بحقوق المواطنة الكاملة.

يقدم  قانون الجنسية التركية الاستثمار في السندات الحكومية  : شراء سندات حكومية بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي. يجب الاحتفاظ بالسندات لمدة 3 سنوات على الأقل. الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري أو صناديق رأس المال الاستثماري: شراء حصص في صناديق استثمارية بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي. يجب الاحتفاظ بالحصص لمدة 3 سنوات على الأقل.

 أنواع شقق للبيع في منطقة بيوغلو : الشقق التاريخية:تمتاز بتفاصيل معمارية تقليدية مثل الأسقف العالية والنوافذ الواسعة. الشقق الحديثة: تقدم تصاميم عصرية وتجهيزات متكاملة لتلبية أعلى مستويات الراحة. الشقق المطلة على البوسفور: تمنح إطلالات ساحرة وموقعًا خلابًا قريبًا من البحر. شقق في مجمعات سكنية: مزودة بمرافق وخدمات متكاملة، مثل الأمن والنوادي الرياضية.

 أنواع العقارات المتوفرة في عقارات للبيع في زيتون بورنو اسطنبول : الشقق السكنية: تتوفر بمختلف الأحجام والتصاميم، وتتراوح أسعارها بشكل كبير حسب الموقع والمساحة والمرافق. الفيلات: تتوفر في المناطق الساحلية، وتتميز بمساحاتها الواسعة وتصاميمها الفاخرة. العقارات التجارية: تشمل المكاتب والمحلات التجارية، وتتوفر في المناطق التجارية والصناعية.

 أفضل المناطق لشراء عقارات للبيع في اسطنبول : المناطق المطلة على البوسفور: تُعتبر من أغلى المناطق في إسطنبول، وتضم العديد من الفيلات والقصور الفاخرة. المناطق المركزية: مثل شيشلي ونيشانتاشي، وتضم العديد من الشقق الفاخرة والمكاتب التجارية. المناطق السكنية: مثل باشاك شهير وبيليك دوزو، وتضم العديد من المجمعات السكنية الحديثة ذات الأسعار المعقولة. المناطق النامية: مثل اسنيورت وأفجلار، وتُعد خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة.

 أنواع عقارات تركيا : الشقق السكنية: تحظى بشعبية كبيرة، خاصة في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا. الفيلات: تجذب المستثمرين الباحثين عن الرفاهية والخصوصية. العقارات التجارية: تشمل المكاتب والمحلات التجارية والمستودعات. الأراضي: تشهد طلبًا متزايدًا، خاصة في المناطق النامية.

 من ضمن العقارات السياحية في تركيا المنازل الريفية: تُعد المنازل الريفية خيارًا مثاليًا للباحثين عن الهدوء والاسترخاء في الطبيعة. تتوفر المنازل الريفية في المناطق الريفية في تركيا، وتتميز بتصاميمها التقليدية ومرافقها البسيطة. العقارات التجارية: تشمل العقارات التجارية الفنادق والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية وغيرها من المرافق التي تخدم السياح. تتوفر العقارات التجارية في جميع المناطق السياحية في تركيا، وتختلف أسعارها حسب الموقع والمساحة والمرافق.

 نصائح لاختيار شقق فندقية في شيشلي المناسبة: حدد ميزانيتك واحتياجاتك: قبل البدء في البحث، حدد ميزانيتك واحتياجاتك من حيث المساحة والمرافق والخدمات. اقرأ التقييمات والمراجعات: قبل الحجز، اقرأ التقييمات والمراجعات التي كتبها النزلاء السابقون. تأكد من الموقع: تأكد من أن موقع الشقة الفندقية مناسب لك وقريب من الأماكن التي ترغب في زيارتها. تحقق من المرافق والخدمات: تأكد من أن الشقة الفندقية توفر المرافق والخدمات التي تحتاجها.

  تحديد طريقة الحصول على مراحل الجنسية التركية : الجنسية عن طريق الاستثمار: شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر. إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية. شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار أمريكي. الاستثمار في صناديق استثمارية بقيمة 500 ألف دولار أمريكي. توفير 50 فرصة عمل للمواطنين الأتراك. الجنسية عن طريق الزواج: الزواج من مواطن تركي لمدة 3 سنوات. الجنسية عن طريق الأصول التركية: إثبات الأصول التركية. الجنسية عن طريق الإقامة: الإقامة القانونية في تركيا لمدة 5 سنوات. الجنسية عن طريق الولادة:  إذا كان أحد الوالدين مواطنًا تركيًا.

 أنواع شقق للبيع في باشاك شهير : تتوفر شقق بمختلف المساحات والتصاميم، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة وصولًا إلى الشقق العائلية الواسعة. تتوفر شقق فاخرة في مجمعات سكنية حديثة، وتتميز بتصاميمها العصرية، وتشطيباتها عالية الجودة، ومرافقها المتكاملة.

 الميزة الأبرز ربما تكمن في أن هذه الاقامة العقارية في تركيا تؤهلك للحصول على إقامة طويلة الأمد بعد مرور ثماني سنوات من التجديد المتواصل، مما يلغي الحاجة للتعامل مع إجراءات التجديد المعتادة بعد ذلك. بالحديث عن الشروط، فإن الحصول على الإقامة العقارية يتطلب تملك عقار سكني بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي. كما يشترط أن يكون المشتري حاملًا لجنسية مسموح لها بالتملك في تركيا وفق القوانين المحلية. بمجرد التأكد من استيفاء هذه الشروط، يمكن البدء في إعداد المستندات اللازمة لتقديم طلب الإقامة العقارية بكل سهولة. ختامًا، تُعد الإقامة العقارية خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يتطلعون إلى تحقيق التوازن بين الاستقرار والمرونة في حياة جديدة بتركيا، مع استغلال المزايا القانونية والخدمية التي تأتي معها.

 أنواع الاستثمار في تركيا : الاستثمار العقاري: يعتبر الأكثر شيوعًا حيث يُتاح للأجانب شراء العقارات مع فرصة الحصول على الجنسية في حالات معينة. الاستثمار الصناعي: يلقى هذا القطاع دعمًا كبيرًا من الحكومة التركية التي تطرح أيضًا برامج تحفيزية خاصة بالصناعات. الاستثمار الزراعي: بفضل الموارد الطبيعية الوفيرة والمساحات الزراعية الشاسعة، يعد هذا القطاع فرصة ذهبية للمستثمرين. الاستثمار السياحي: تعد تركيا إحدى أبرز الوجهات السياحية العالمية، مما يجعل هذا القطاع محطة جذب استثماري. الاستثمار في الشركات الناشئة: يشهد المجال التكنولوجي والشركات الناشئة تطورًا ملحوظًا، ما يتيح إمكانيات واعدة للمستثمرين.

 الملاهي والمدن الترفيهية في أجمل أماكن ترفيهية في اسطنبول : ملاهي فيالاند (إسفانبول): مدينة ملاهي ضخمة تضم ألعابًا مثيرة وعروضًا ترفيهية تناسب جميع الأعمار. ملاهي بوستانجي لونابارك: مدينة ملاهي مليئة بالألعاب الكهربائية المناسبة لجميع الأعمار، بالإضافة إلى مزارع للخيول. متحف الديناصورات في اسطنبول - جوراسيك لاند إسطنبول: لمحبي الديناصورات، يمكنهم قضاء وقت ممتع في هذا المكان.

 أنواع شقق في بيليك دوزو : شقق سكنية: تتوفر شقق بمختلف المساحات والتصاميم، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة وصولًا إلى الشقق العائلية الواسعة. شقق فاخرة: تتوفر شقق فاخرة في مجمعات سكنية حديثة، وتتميز بتصاميمها العصرية، وتشطيباتها عالية الجودة، ومرافقها المتكاملة. شقق مطلة على البحر: تتوفر شقق مطلة على البحر في مناطق ساحلية من بيليك دوزو، وتتميز بإطلالاتها الخلابة على بحر مرمرة.

 أفضل منازل فاخرة للبيع في اسطنبول : البوسفور: تُعتبر المناطق المطلة على البوسفور من أرقى المناطق في إسطنبول، وتضم العديد من الفيلات والقصور الفاخرة. ساريير: تُعد من أرقى مناطق إسطنبول، وتضم مشاريع سكنية فاخرة بإطلالات خلابة على غابات بلغراد. بيكوز: تقع في القسم الآسيوي من إسطنبول، وتضم العديد من الفلل الفاخرة ذات الإطلالات الساحرة على مضيق البوسفور. بيوك تشكمجة: تقع على ساحل بحر مرمرة، وتضم العديد من الفلل الفاخرة ذات الإطلالات البحرية الخلابة.

 إذا كنت تفكر في بيع عقارك وتحقيق أعلى عائد ممكن، فمن الأفضل عرض العقار على منصة متخصصة في افضل موقع لبيع العقارات في تركيا . ومع ذلك، هناك عدة عوامل يجب أخذها بعين الاعتبار عند اختيار المنصة المناسبة، وأبرزها التأكد من أن الموقع يتبع شركة عقارية موثوقة ومعتمدة رسميًا من قبل الحكومة التركية. هذه الخطوة ضرورية للاستفادة من خبرة مستشاري الشركة وضمان نجاح عملية البيع بأفضل شروط ممكنة. كما يُوصى بالتنسيق مع الخبراء العقاريين في الشركة للحصول على نصائح حول التوقيت الأمثل للبيع وتحديد قيمة العقار الحالية بناءً على خصائصه وموقعه. ومن بين الأمثلة البارزة على هذه المنصات موقع شركة "هومست العقارية"، التي تُعد واحدة من أبرز الشركات العقارية في إسطنبول.

 وعند مقارنة هذا البرنامج ببرامج مشابهة في دول تمنح جنسيتها مقابل الاستثمار على أراضيها أخرى مثل إسبانيا وقبرص، يتضح الفرق الكبير في المتطلبات. ففي إسبانيا، يُشترط أن تكون قيمة العقار 500 ألف يورو كحد أدنى للحصول على تأشيرة الإقامة التي قد تؤدي لاحقًا للجنسية، بينما تضع قبرص شروطًا أكثر صرامة، إذ يمكن للراغب في الحصول على جنسيتها الاستثمار في عقار بقيمة 2 مليون يورو تقريبًا. هذا الفارق الضخم في التكلفة يجعل الشروط التي تقدمها تركيا أكثر جاذبية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة اقتصادية مزدوجة، تجمع بين الجنسية واستثمار مربح في القطاع العقاري.  بمرور الوقت، أصبحت تركيا نقطة جذب رئيسية للاستثمارات الأجنبية في العقارات، مما ساهم بشكل كبير في تنشيط سوقها العقاري وجعلها خيارًا مفضلًا للباحثين عن جنسية ثانية بتكاليف معقولة وشروط ميسرة.

 من اماكن سياحية في اسطنبول الاسيوية شارع بغداد: يُعد هذا الشارع من أشهر الشوارع في إسطنبول الآسيوية، ويضم العديد من المحلات التجارية الفاخرة والمطاعم والمقاهي. يمكنك الاستمتاع بالتسوق وتناول الطعام في أحد المطاعم الراقية. قصر بيلار بيه: يُعد هذا القصر من أجمل القصور العثمانية في إسطنبول، ويتميز بتصميمه المعماري الرائع وحدائقه الجميلة. يمكنك زيارة القصر والتعرف على تاريخه والاستمتاع بجمال حدائقه.

 إليك تفصيل لبعض التكاليف عن سعر الاقامة السياحية في تركيا : رسوم تصريح الإقامة: تتراوح بين 1000 و2500 ليرة تركية، وتشمل: رسوم الكرت: تكلفة إصدار بطاقة الإقامة. ضريبة تصريح الإقامة السياحية في تركيا 2024. الضرائب: ضريبة القيمة المضافة (VAT): قد تكون مشمولة في الرسوم الإجمالية أو تضاف بشكل منفصل. التأمين الصحي: يُعد التأمين الصحي إلزاميًا للحصول على الإقامة السياحية، وتختلف تكلفته حسب العمر والتغطية التأمينية. رسوم أخرى: قد تشمل رسوم ترجمة وتصديق المستندات، ورسوم خدمات مكاتب الاستشارات القانونية (إذا تم الاستعانة بها).

  المناطق المفتوحة للأجانب في تركيا هي المناطق التي يمكن فيها للمواطنين من دول أخرى شراء العقارات والحصول على إقامة بموجبها. ونظرًا لجاذبية إسطنبول وإقبال الكثير من الأجانب على العيش فيها أو الاستثمار داخلها، اتخذت السلطات التركية قرارًا بإغلاق بعض المناطق أمام تملك الأجانب. هذا يعني أن شراء عقار في هذه المناطق لم يعد يمنح حق الحصول على الإقامة، حتى وإن كان العقار يفي بشروط الإقامة المطلوبة. إذا كنت تفكر في شراء عقار في إسطنبول بهدف الحصول على الإقامة، فبإمكانك البحث عن المناطق التي لا تزال مفتوحة لهذا الخيار. ومن بين هذه المناطق المميزة أرناؤوط كوي وأوسكودار، حيث توفر العديد من الفرص العقارية الجذابة. لذا، إذا كانت الإقامة والاستثمار في إسطنبول هما هدفك، فقد تكون هذه المناطق الخيار المثالي لاستكشاف الفرص المتاحة. اقرأ أيضاً: مراحل الجنسية التركية عقارات للبيع في تركيا