REAL STIED

  الاقامة العقارية في تركيا من ضمن المزايا التي جعلت السوق العقاري التركي مقصد مثالي للمستثمرين والأسر الراغبين بالاستقرار. ووفقاً للقانون التركي، يحق لأي أجنبي شراء عقار في تركيا أياً كان نوعه، ومن ثم الحصول على إقامة عقارية متجددة بسهولة طوال فترة التملك في حال استوفى العقار الشروط المطلوبة للاقامة. وتتميز هذه الإقامة بأنها تشمل الزوجة والأبناء تحت سن 18 عاماً كمرافقين، أي أنها مناسبة للاستقرار العائلي.  كما يتمتع الحاصلون على الإقامة العقارية بحقوق شبيهة بالمواطن التركي مثل الحصول على التأمين الصحي، التعليم في المدارس والجامعات التركية، والدخول والخروج من البلاد دون تأشيرة. لذا، فإن الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار تمثل استثمار ذكي يجمع بين العائد المالي وفرصة الاستقرار في بلد واعد مثل تركيا التي تتمتع باقتصاد قوي يجذب إليها والى سوقها العقاري أنظار المستثمرين من كل مكان في العالم.

 ما هو بالون المعدة ؟ بالون المعدة هو جهاز طبي يوضع داخل المعدة لفترة محددة، حيث يشغل جزءًا من حيز المعدة ويساعد على الشعور بالشبع بكمية طعام أقل. ويمكن إدخال بعض أنواع البالونات عن طريق المنظار، بينما توجد تقنيات أخرى تعتمد على كبسولة يمكن ابتلاعها وفق نوع الجهاز المعتمد وحالة المريض. وتوضح هيئة الغذاء والدواء السعودية أن بعض أنظمة بالون المعدة تُترك داخل المعدة لفترة تصل إلى نحو ستة أشهر، مع ضرورة التعامل معها وفق تعليمات الجهاز والطبيب المختص. تجربة  بالون المعدة في السعودية : ماذا يمكن أن يتوقع الشخص؟ تختلف تجربة بالون المعدة من شخص إلى آخر. ففي بداية التجربة قد يحتاج الجسم إلى فترة للتكيف مع وجود البالون، وقد تظهر بعض الأعراض الهضمية المؤقتة. ومن الأعراض التي قد تحدث بعد وضع البالون: الغثيان. القيء. الشعور بالامتلاء. الانتفاخ. ألم أو انزعاج في البطن. الحموضة أو الارتجاع. التجشؤ. عسر الهضم. وتذكر هيئة الغذاء والدواء السعودية عددًا من الآثار الجانبية المحتملة، ومنها ألم وانتفاخ البطن والحموضة والتجشؤ والإسهال، كما قد تحدث بعض المضاعفات أثناء إزالة البالون.

  عند النظر إلى أسعار العقارات في تركيا نجدها من العوامل التي تجذب المستثمرين الأجانب والعرب نحو السوق العقاري التركي، وذلك بفضل توازنها بين التكلفة المعقولة والعوائد الاستثمارية العالية. وتتحدد الأسعار عادة وفق عدة عوامل رئيسية، أهمها المدينة التي يقع فيها العقار، حيث تُسجل اسطنبول أعلى الأسعار كونها العاصمة الاقتصادية والسياحية للبلاد، بينما تكون الأسعار أقل في الضواحي أو المدن الداخلية.  كما أن للموقع داخل المدينة دور مهم في تحديد الشعر، فالقرب من الساحل أو المعالم الحيوية يرفع من قيمة العقار، إضافةً إلى حالة البناء وحداثته ومساحته التي تُحدد السعر بشكل مباشر. كذلك، يشكل وجود العقار داخل مجمع سكني فاخر عامل مؤثراً، نظراً لما توفره هذه المجمعات من خدمات متكاملة. وبالنظر إلى التكلفة، نجد أن شراء شقة في تركيا يعد خيار اقتصادي مثالي مقارنةً بالدول الأوروبية، حيث يمكن تملك شقة استثمارية ابتداءً من 150 ألف دولار في اسطنبول، ما يجعل السوق التركي بيئة خصبة وآمنة للاستثمار العقاري.

تُعرف اسطنبول بكثرة المجمعات السكنية التي تحتضنها، حيث أنها مدينة مفضلة للمطورين العقاريين في تركيا وهذا بسبب تاريخها العريق وحداثتها العمرانية اللافتة، وقد دفع هذا التميز شركات الإنشاءات إلى تطوير افضل مجمعات سكنية في اسطنبول لتلبية احتياجات السكن والاستثمار في آن واحد. والمجمعات السكنية هي مشاريع عقارية عصرية تضم مباني مصممة وفق أحدث الطرازات العالمية، وتتكامل فيها الخدمات لتشكل أشبه بمدينة صغيرة مستقلة توفر لسكانها كافة احتياجاتهم اليومية. وتتميز هذه المجمعات بخدمات أمنية عالية تشمل أنظمة مراقبة وحراسة على مدار الساعة، إضافة إلى مرافق متكاملة مثل الحدائق، المسابح، النوادي الرياضية، والمراكز الصحية. كما توفر إطلالات خلابة سواء على البحر أو الطبيعة الخضراء، مما يرفع من قيمتها الاستثمارية. وبفضل القوانين التركية التي تتيح للأجانب شراء الشقق في إسطنبول وفق شروط محددة، أصبحت هذه المشاريع وجهة مفضلة للمستثمرين العرب والأجانب. لذا، يمكن القول إن المجمعات السكنية تمثل الخيار الأمثل للراغبين في الجمع بين الإقامة المريحة والعائد الاستثماري المضمون في اسطنبول.

توجه عدد كبير من الأفراد نحو اسطنبول تحديداً لما لها من مكانة مميزة بين المدن التركية. ومن ثم، أثر ذلك على التوزيع الديمغرافي في بعض مناطق اسطنبول وبالتالي أصبحت هناك المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول وأخرى مغلقة.  ويُقصد بالمناطق المسموح فيها تثبيت النفوس بالمناطق التي تسمح بمنح إقامة للأجانب مثل بكركوي، بيوك شكمجة، أرناؤوط كوي، سيليفري، أيوب سلطان في شقها الأوروبي. بندك، اسكودار، كاديكوي، مالتبه، بيكوز في شقها الآسيوي. فمن خلال تملك عقار في إحدى تلك المناطق يمكن الحصول على عقار فاخر بمواصفات قياسية عالمية، نيل الإقامة العقارية، والجنسية التركية في الوقت ذاته. 

 من أقوى الفرص الاستثمارية في السوق التركي هي عقارات اسطنبول للبيع وهذا لما تمتاز به المدينة من مقومات اقتصادية وسياحية فريدة جعلتها الوجهة الأولى للمستثمرين المحليين والأجانب. فالطلب المتزايد على الشقق والمنازل في اسطنبول يبرهن على القيمة العالية التي تحظى بها سواء للاستقرار أو لتأمين عائد استثماري ثابت.  وما يرفع هذه القيمة موقع المدينة الاستراتيجي الذي يربط بين أوروبا وآسيا، إضافةً إلى البنية التحتية الحديثة وشبكة المواصلات المتطورة التي تشمل المترو والجسور والمطارات الدولية. كما تتميز المجمعات السكنية في اسطنبول بخدمات متكاملة وإطلالات متنوعة بين البحر والطبيعة، مع تنوع واسع في المساحات والأنماط لتلبية مختلف الأهداف السكنية والاستثمارية. وتعد أسعار التملك في اسطنبول مناسبة مقارنةً بالمدن العالمية، وهو ما يجعل شراء عقار فيها خطوة ذكية لبناء أصول آمنة تزداد قيمتها مع مرور الوقت، خصوصاً مع تنامي الإقبال الأجنبي على سوقها العقاري.